樓價終止三連跌 按月微升逾0.1%
2021年02月25日03:00
上月樓價指數按月微升0.13%,連跌3個月後再度回升。

【星島日報報道】疫情走勢稍緩和,為本港樓價帶來正面幫助,據差估署數據顯示,上月樓價指數按月微升0.13%,連跌3個月後再度回升,當中以面積753至1075方呎中型單位升幅最大;業界人士認為,隨著疫情回穩,購買力重投市場,成交量增多之餘,亦令樓價有力靠穩。

據差估署數據顯示,上月樓價指數為380點,較去年12月的379.5點,按月上升0.13%,結束連跌3個月的情況,若以單位面積劃分,其中753至1075方呎的中型單位升幅最顯著,目前報333.1點,較去年12月329.1點,按月上升1.22%。

其次為面積431至752方呎單位,報364.5點,較去年12月363.8點,按月增長0.19%;面積431呎以下細單位,最新報422點,較去年12月的421.9點,輕微上升0.02%。

但豪宅樓價卻現下滑,其中1076至1721方呎大戶,最新報309.5點,按月跌2.52%;另外,面積1722方呎以上單位,報306.8點,按月亦跌2.07%。

另一方面,反映逾百大屋苑的最受歡迎屋苑售價指數,同樣錄得升幅,新報321.6點,按月微升約0.09%;若以市區及新界作區分,市區指數新報324.6點,按月升約0.09%,新界區指數新報311.1點,按月亦升約0.06%。

恒基營業(一)部總經理林達民表示,是次樓價回升屬預期之中,受第四波疫情衝擊,樓市於去年第4季一度飽受壓力,惟隨疫苗面世,市場對後市具憧憬,帶動樓價回升,事實上,近期一手市場交投不俗,用家紛重啟入市步伐,惟他認為真正升市尚未開始,本港經濟尚未重回正軌,發展商多以克制價開盤,推動成交量上揚,料市場平價盤於年中逐被消化,屆時樓市將掀新一輪升浪。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,樓價回升屬市場信心效應,隨疫情稍放緩,本港經濟有望復甦,加上疫苗面世,市場預期全面通關指日可待,加上早前股票市場向好,帶動部分資金回流樓市,而且市場資金仍充裕,均對樓市具正面作用;他指,樓市最差的時間已過,惟樓價不會大幅飆升,料走勢平穩。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,樓價指數每月上落不多,估計今年一手樓銷售仍然熾熱,這股購買力可持續至第二季,同時也認為,今年最終樓價表現,取決於本港經濟走勢,以及中港兩地何時可全面通關,假如今年下半年可全面通關,相信會有大量內地購買力湧入本港樓市。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽