屋苑用家主導 錄低市價成交
2021年02月21日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)疫情稍趨穩定,準買家四出覓盤,帶動周末睇樓量上升,各大屋苑頻錄低市價成交,整體客源以用家為主。美聯聯席區域經理陳國良指出,沙田中心海寧閣低層C室,面積310方呎,2房間隔,為優質園景戶,以538萬售,呎價約17355元,低市價約5%,買家為用家。

同區屋苑沙田第一城亦錄買賣。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,32座高層A室,面積451方呎,以785萬售,呎價約17406元,買家為上車客。

失守(確診)屋苑亦錄承接,中原首席分區經理楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園R座低層10室,466方呎2房戶,以818.8萬沽,呎價約17571元,屬市價,買家為用家。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門龍門居12座高層G室,592方呎3房戶,以居二市場價435萬沽,呎價約7348元。

另外,市場亦錄高價成交,美聯營業經理陳贊強稱,將軍澳日出康城晉海1B座中層F室,340方呎,1房間隔,以680萬售,呎價2萬,創該屋苑二手呎價次高,買家為區外客。

豪宅市場則錄明賺實蝕。利嘉閣聯席董事曾淑貞指,紅磡海逸豪園1期2座高層B室,約825方呎,3房1套連多用途房,以1530萬沽,呎價18545元。

原業主於2017年8月以約1488萬購入上址,持貨約3年帳面獲利僅約42萬,惟扣除印花稅及佣金等開支,料實蝕約50萬離場。

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