翻新裝修怕麻煩,親身體會裝修中的那些坑,上
2021年02月19日17:00

前言

同學們好,我是司小姐,魔都平面設計師。

翻新裝修怕麻煩,親身體會裝修中的那些坑。上_新浪眾測
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對於很多裝修很多年的老房子來說,我們需要面對很多老化的功能區域的尷尬,如想換地板,想重新刷牆,想重新改進吊頂,處理漏水,處理檯面,處理櫥櫃,而在現在的家居環境中,廚房和衛生間浴室是我們使用最多的也是最先面臨各種老化的重點區域。

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當然新的廚房,新的衛生間,新的淋浴室,誰 不喜歡,而我們在考慮到重新裝修的時候需要面臨很多的問題,家裡的各種雜物如何處理,是全家搬出去租房,全部重新裝修,估計沒有10W塊也下不來,而全家的各種床鋪,書櫃,各種傢俱的來回搬動,不知道需要丟掉多少東西在重新購買多少東西。

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搬家裝修那是多麼耗費時間的事情,而且有一段時間什麼都不敢買,什麼都不能丟,孩子讀書上學,耗費的精力實在太多了。於是乎退而求其次,選擇局部裝修,比如你只裝修衛生間,廚房間,浴室區域。這樣也不過一家幾口人出去吃飯一週時間,而最快一週時間就能搞定所有的事情。相對於來舉家搬家裝修實在是方便太多,同時也避免巨大的搬遷工具,花最少的錢最少的時間辦最有效率的事情。很多同學對於局部裝修需要的時間成本還有坑其實都不太瞭解,而這次的這篇實戰正是給有計劃局部翻新的同學做一個參考,雖然這次的我的裝修並不滿意,才要寫下來這篇局部裝修踏坑指南。讓大家少走彎路。

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本文也會分為三個系列,從計劃裝修到驗收,全都是一些坑位,中間也有很多不懂被商家坑的經曆,主要是給大家提供借鑒。對於本文中的裝修公司就不提名了。建議大家選擇裝修公司的時候還是要對比多家。

計劃裝修之前的準備預算篇

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我這次的主要是打算把廚房間裝修,主要原因是開發商裝修很多地方老化,包括台盆附近的木板已經泡水老化,台盆下陷,同時廚房間的牆面也需要清理,而最終要的是我想把開發商裝修的時候提供的消毒櫃換成洗碗機,這也是這次裝修的目的。

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我其實蠻喜歡之前開發商的裝修,所以我的要求的基本保持原樣的設計風格和佈局,本來同時也希望能把冰箱位置擴大,後來發現不行,由於有煤氣管道在,所以想換個大冰箱的計劃未能實現。我的計劃是最大的保留原有的風格,只是將櫥櫃,檯面,還有洗碗機的位置重新預留出來,這就是我這次裝修的目的。

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預算方面不考慮需要更換廚電花的錢,單純的費用我但是覺得10000塊差不錯,包含人工費用和材料費用,本來裝修我的電路,地面瓷磚和牆面瓷磚均沒有變化,所以算是節省了一筆開支,而且現在的裝修公司給你推薦材料講真不如我當年的裝修材料,我之前的廚房間的牆面全部都是玻化磚。實際在多家裝修公司報價的對比中,我選擇了三家,好上門測量,實際預算控制在12000,其中並不包含垃圾清運費用。也算是大體可以接受的範圍。

計劃裝修之前的準備篇

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計劃裝修之前需要將櫥櫃裡面的所有東西清理出來,你可能不會覺的有很多東西,我發現一個廚房清理的雜物可以堆滿半個客廳,當然還有替換下來的水槽,消毒櫃,灶具,油煙機,都需要提前準備好放置的空間,由於很多東西都有油膩,所以主要是不要搞壞了家裡的地板,清理一下就很麻煩。消毒櫃基本都是找人上門收,便宜的等於白送。

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一個消毒櫃40塊,一個破冰箱可能給個30-50不等,還有灶具,油煙機的之類的,如果需要換掉,可能你當時花大幾千的價格購買的現在不過幾十元。別奇怪,他給錢拿走就等於幫忙。

裝修之前需要準備一塊區域用於放置雜物,這點要注意好,在裝修公司開始拆裝之前,很多東西都要準備。

計劃裝修之前的裝修公司選擇篇

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之前我裝修是在淘寶上尋找的專業的家裝公司,後來證明還是年輕了,其實很多淘寶的裝修業務訂單都是刷出來的,更有很多是和淘寶的家裝部分支付百萬級別的廣告費用和才給用戶做推送,經過這次的局部裝修我不建議大家在某寶上尋找家裝公司,說白了裝修合同簽署之後 付款全部是線下,線上的評價,嗬嗬嗬。

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不過既然找了就只能算自己踩的坑,對比上家上門報價之後,選擇了一家報價中等的,上門的業務員也要看是否專業,很多時候尺子一量大概就知道是多少的價位,包括基本的選材,人工費用,熟悉的工作人員一般都會直接給報價,也有兩家需要回去計算之後才能給報價。最終選擇你覺得不錯的裝修公司來裝修就可以,前提還是需要貨比三家。

計劃裝修之前的裝修公司合同篇(注意事項)

在簽署裝修合同之前,需要讓裝修公司提供裝修圖紙或者是設計圖紙,同時需要提供報價清單,不合理的報價有疑問一定要及時提出,我當時只計算了總價在自己的接受範圍之內,並沒有索取裝修清單,所以在後續索取的時候裝修公司遲遲不給,在我再三索取的時候在磨磨唧唧給了一份裝修清單。

另外對於裝修合同發票,裝修公司一般就是問你需要不需要,你可以說不需要,也可以說需要,但是我建議你索取,我建議你在報價完成之後在備註發票,避免有些裝修公司藉口開發票需要多繳稅多付費,其實交稅是企業的必須的任務,和客戶報價無關,你不開發票也不會給你便宜,而且既然交易了也作為後續如果產生糾紛的合理憑證。先小人後君子。

裝修合同中需要備註細節

開工時間和完成時間

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如果之前約定的時候什麼時候開始裝修,什麼時候結束裝修,超時完成需要備註違約責任,起因是業務員告知3-4天搞定,而實際裝修未7-8天,加上後期的維修部分搞了十多天。一般裝修公司不會備註他們的違約,但是如果你不能接受拖延時間可以備註違約,如超時一天扣除多少錢等等。合同簽署是雙方的過程。所以有權利提出超時違約。

材料和承接方式(全包或者半包)

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裝修公司會提供面板材料,大理石,石英石,人造石報價,等等,這些都是他們的利潤點所在,確認合同金額沒有問題,就可以簽署,記住一點。在和業務員提供除要求的同時,如果他們麼有告知你更換一些配件需要多加費用,後續一律拒付。

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付款方式:預付款,中付款,尾款,付款金額和付款時間。

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業主需要自己做的:

特別是關於拆舊和裝修中造成的局部損壞,裝修公司並不承擔責任。總結一句話來說,裝修公司在拆舊發現老化的器件需要更換會給業主建議,業主不採用的造成的後果由業主直接負責。

同時業主自己採用的材料,同時在拆舊過程中產生的瓷磚脫漏,電線損壞,牆壁開裂等無法避免的損失也是由業主自己承擔。所以拆舊的過程我建議你最好是全程跟蹤。避免搗糨糊。

入場裝修開始

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上一張裝修公司給的裝修施工圖,雖然不是很專業但是也馬馬虎虎夠用,至於出效果圖別想了。

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簽署合同之後,就可以約定時間安排人員拆舊,一般很快,拆舊基本半天搞定,而拆舊中也會遇見很多的問題,作為親身體驗這次裝修全過程的我來說也算是一件痛苦的回憶,由於我的廚房間並沒有多地面瓷磚和牆壁瓷磚的更換,所以不可避免的會遇見很多的問題,也算是前期考慮不周造成的,所以在上海這麼多年我基本買房都首先考慮全裝修的房子。

經過這次裝修其實你會發現,開發商裝修的房子不管是品質還是設計,還是功能性的考慮都甩野雞裝修公司一大截,不可彌補的那種,基本你不用考慮,所有能預留的都預留了,業主沒有考慮到的也預留的。而裝修公司則是能不麻煩就不麻煩,能省事就省事,就湊合用就湊合給你用,這也是我本來總結出來的規律。

我是司小姐,喜歡本文的就請點讚收藏關注吧。後續為進場施工篇。

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