半新盤「小陽春」下蝕讓?! 業主持貨未夠2年自貼辣稅勁蝕近5球!!
2021年02月05日16:56

樓市在農曆新年前提早爆發「小陽春」,不過市場近日再現蝕讓,涉及單位更是入伙未夠1年的白石角半新盤雲滙!

市場新近錄得新地旗下白石角雲滙1期2座低層A1室成交,單位實用面積851方呎,採三房連套房及士多房間隔。單位始於去年10月已經放盤,原業主最初開價1,300萬元,日前終以1,186萬元易手,累計劈價114萬元或8.8%,實用面積呎價13,937元。

據悉,原業主於2019年3月,以1565.84萬元購入上述單位,持貨至今未滿2年,現轉手帳面蝕讓379.84萬元,物業大幅貶值24.3%。

由於上述單位持有期未滿3年出售,是次沽出物業需要支付10%額外印花稅 (SSD),金額為118.6萬元,原業主自貼辣稅,料總共虧蝕約498.44萬元。

雲滙1期2座低層A1室

03年沙士貨兼凶宅同層疫下市價易手

另外,市傳日前沙田第一城有03年沙士貨兼凶宅同層單位以市價易手!據悉,該成交單位為沙田第一城46座中層G室,實用面積304方呎,與凶宅同層,近日以522萬元沽出,呎價17,171元,屬市價。原業主於2003年9月以72.5萬元購入上址,持貨18年轉手,帳面賺449.5萬元,物業升值6.2倍。

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