九建牛池灣項目 申建達五千伙
2021年01月30日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)由九建持有的牛池灣前聖若瑟安老院地盤,目前向城規會申建5幢住宅共5005伙,較06年舊發展方案,涉及伙數大增1.3倍。

據城規會文件顯示,是次申建5幢樓高58至59層高住宅,另連4層平台,提供5005伙,較06年批出的舊發展方案提供2120伙,多建達2885伙,伙數大增1.3倍。地盤位於清水灣道35號,佔地約24萬方呎,現為「綜合發展區」地帶,並採地積比率7.5倍發展,總樓面逾180萬方呎。項目非住宅樓面涉約22萬方呎,提供零售、食肆、幼稚園及安老院等設施。

申請人指出,地點前身為聖約瑟安老院,在1920年代由法國慈善機構安貧小姊妹會建立,其中前聖約瑟安老院的別墅、門樓及宿舍A,於10年獲評級為二級歷史建築。

至於方案的設計旨在透過階梯式綜合建築物的半月型設計,以及與公眾休憩用地作融合,使3幢歷史建築成為發展的核心,供所有人享用及欣賞。項目發展規模大,但九建一直未能就補地價與政府達成協議,令項目多年來尚未動工發展。

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