LP10乘勢加推提價 每呎1.61萬加1.5%
2021年01月19日03:00
南豐盧子豪(右二)稱,LP10將於日內上載銷售安排。左二為麥一擎,右一為李振東,左一為林碧茵。

【星島日報報道】雖然疫情走勢反覆,焦點盤仍接連搶攻,其中,將軍澳日出康城LP10,昨首度加推,涉及90伙,折實平均呎價16130元,較首張價單高出1.5%。市場指,該盤累收逾3000票,超額約10倍,而入票人士則以區內家庭客為主。

南豐及港鐵合作發展的LP10,昨加推2號價單,涉及90伙,折實平均呎價16130元,較首張價單,每呎15888元高出1.5%,發展商指,撇除景觀及樓層等因素,第2張價單實屬原價加推。

南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,項目最快於24小時內上載銷售安排,在周末正式發售。同時亦指出,項目現時獲超額認購,收票反應理想,而兩張價單合共推出269伙單位,佔項目總數約三成,正積極研究短期內再次加推。

盧氏續指,入票人士中,近五成為將軍澳區家庭客,兩成來自港島東,其中也不乏準買家有意認購多於1個單位,亦有部分投資者,打算購入單位作長線收租之用,而在眾多戶型之中以2房間隔最受追捧,故此反映在是次加推的戶型比例之上。

另外,他再指,看好樓市發展,亦對項目銷情有信心,不怕市場出現競爭,至於去年在疫情下,一手成交維持相當水平,而二手成交更較19年有近一成的升幅,而今年市場不穩定因素減少,升幅應可擴大,而且市民對置業的巨大需求,並非單靠數個項目可以滿足,所以不擔憂與其他新盤之間的競爭。

據價單顯示,是次推出的單位,涉及90伙,面積介乎484至1203方呎,屬2房至4房間隔,包括65個2房單位、19個3房、6個4房,最高折扣優惠與首張價單相同,均為20.5%,折實價由706.8萬至2115.2萬,折實呎價由14603至17583元。當中最低售價單位為1B座2樓C室,面積484方呎,2房間隔,折實價706.8萬,呎價約14603元。

市場指,項目已接獲逾3000票,以首批連加推269伙計,超額認購約10倍,而昨日繼續開放示位予外界參觀,並頻現人流,據發展商指,目前共錄得逾17000人次參觀。

是次發展商提供5種付款辨法,其中折扣額最高為120天付款,總折扣額達樓價20.5%,首期為樓價5%,餘額須於簽下臨約120天付清。至於使用建築期付款,總折扣額達樓價13.5%,首期為樓價10%,餘額於項目入伙後付清,而該盤預計關鍵日期為明年7月底。

同時亦備有最易按付款辦法,買家可獲最高達樓價70%的一按,但只限購入單位面積700呎以上的大單位,全期按息為P減2.75厘(P為5.25厘,實際按息2.5厘),最長借貸年期25年,而使用該付款方法,總折扣額為樓價17%,較120天付款的20.5%,相差3.5%。至於首期則為樓價5%,餘額於簽下臨約120天付清。

另外,同系LP6再錄承接,並連沽2個特色戶,包括2座極高層A室,面積2706方呎,成交價5500萬,呎價約20325元;另2座極高層B室,面積1834方呎,成交價3572.5萬,呎價約19479元。項目累售2365伙,套現約198億。

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