MONACO收票彈升周內售 LP10變速上樓書今開價
2021年01月13日03:00
南豐盧子豪(右二)表示,日出康城LP10首批主打中小戶型。

【星島日報報道】新一年新盤連環出擊,年內第一盤啟德MONACO、至今收逾2000票,超額認購逾11倍,並快將開售,發展商夥同代理提供低息樓按增加叫座力;同時,將軍澳日出康城新盤LP10亦步亦趨,項目今上載樓書、旋即於今日開價,計畫在周內開放示範單位供參觀,力吸用家及投資客源。

市場兩大焦點盤開售如箭在弦,會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,旗下啟德新盤MONACO,截至昨晚8時收逾2000票,超額認購逾11.5倍,快將公布銷售安排。相比近期新盤,項目提供較多大單位,近日以3房單位需求最高。

陳惠慈續指,同系OASIS KAI TAK低座A座2及3樓B室複式戶,約1360方呎,連619方呎天台,以4680萬招標售出,呎價34412元,相比MONACO折實平均呎價約2.3萬有大幅度溢價,該買家看好啟德升值潛力。

同時,中原為該盤推出按揭優惠,全期按息為H加1.3厘(現為1.43厘),提供1.2%現金回贈,鎖息上限為P減2.75厘(現為2.5厘),年期最長30年。另設低首期按揭計畫,樓價2000萬以下可承造七成按揭,833萬以下可承造八成。全期利息為P減2.5厘(現為2.75厘),適用於即供付款。

該盤至今共推160伙,折實平均呎價23239元,包括14個開放式、19個1房、83個2房及42個3房戶型,折實價596.6萬至1888.7萬,折實呎價20368至25273元。

南豐發展的將軍澳日出康城LP10,昨上載樓書,南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪昨午表示,最快24小時內公布價單,首批推售不少於項目兩成,即逾179伙,並主打中小單位,開價將會參考同區新盤售價。盧子豪表示,系內區內LP6最近售19伙,平均呎價逾1.9萬,LP10則屬海景最佳位置,270伙享海景,距離僅38米,開價將反映樓盤優勢。

樓書顯示,項目由2幢住宅大樓組成,共提供893伙,標準戶型涵蓋2至4房,面積484至1526方呎,另設62伙特色戶,面積447至3928方呎。預計關鍵日期為2022年7月31日。其中2A座58及59樓A室複式,達3928方呎,另1634方呎天台及349方呎平台,屬5房連5套房間隔,為區內至今最大面積單位。戶型分布方面,2房大部分享園景,部分具海景,3及4房單位全數望海,兩類單位佔全數逾八成,整體過半單位享海景。另外,大部分單位樓高3.15米,更有超過400個單位樓高3.5米,屬日出康城所有期數中獨有。而特色單位將以招標形式出售。

發展商亦因應疫情,將安排分段時間參觀等,以減低人流。發展商昨首度開放設於九龍灣商廈的示範單位,其中3個經改動和4個無改動示範單位,明日開放公眾參觀。LP10示範單位刊C10

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