疫情稍緩和有助推盤 今年豪宅價料升10%
2021年01月12日03:00
會德豐黃光耀稱,預期今年豪宅樓價料升10%。

【星島日報報道】去年樓市受疫情衝擊,豪宅樓價及成交量均現下滑,會德豐地產常務董事黃光耀表示,隨着近期疫情走勢緩和,加上疫苗將登場,預期中港兩地快全面通關,內地購買力將湧現,帶動豪宅市況,並有助豪宅盤推售,預期今年豪宅樓價升10%,成交量亦增約五成。

黃光耀接受專訪時表示,近期豪宅市場漸見活躍,雖然市場上部分買家,仍擔憂本港受疫情衝擊,但由於具能力購入豪宅的買家,均屬超級富豪,市場氣氛不會對其入市情況帶來太大影響,而近日亦不時接獲內地客,以及新來港的內地豪客,積極查詢豪宅項目。

雖然因疫情影響,去年豪宅成交量有所下滑,但近期疫情走勢稍緩和,而且肺炎疫苗亦快將登場,中港兩地往後將全面通關下,內地購買力將湧現,看好今年豪宅市況,預期今年豪宅樓價升10%,成交量將較去年增加五成。

此外,疫情雖打擊各地經濟,但由於內地疫情控制理想,國內經濟出現反彈,相信本港豪宅仍屬內地資金的首選。

黃光耀稱,九倉上月奪得山頂文輝道地王後,令其區內土儲增至逾50萬方呎,而由九倉持有,並由會德豐地產銷售的「Peak Collection」項目,亦加快登場。

除了正作銷售的MOUNT NICHOLSON,下一個推出的項目為山頂道77至79號。該盤可望在短期推出,並於周內上載樓書,提供8座洋房,面積由6200至8000方呎,其中面積最大的79號及79A號大屋,面積約7600方呎及8000方呎,設有獨立門牌及入口,該兩座大屋將會保留,只推出其餘6座大屋發售。

項目正作室內裝修,已接近完工階段,並以現樓形式推出,而各幢大屋,外望南區海景為主,並分開上、下兩排排列,可避免各大屋對望,增加私隱度,至於整個樓盤配合山勢而建,同時亦保留逾百棵的原生樹木,令整體環境更優美。

至於同樣位於山頂的種植道11號,提供7座大屋,同樣分開上、下兩排排列,面積約6000至1萬方呎,當中位於上排的大屋,可同時享維港及南區景致,而該盤會作收租用途,並於本年中招租,預期租金有力挑戰山頂區新高。

同系種植道1號,則備有20座洋房,面積約5000至7000方呎,將會分階段發售。

MOUNT NICHOLSON提供19座大屋,現尚餘2座洋房待售,至於44個分層戶,餘下約7伙待售,而4個複式單位將保留作長線收租。

而上月九倉以高價奪得山頂文輝道2至8號地王,目前政府正推出毗鄰的9及11號招標,黃氏再指,相信集團亦會作積極研究,若最終成功奪得,可產生協同協應,同時也認為,2至8號的地價亦有參考作用。

另外,他再指,去年會德豐地產沽出約1000伙,套現約115億,而今年將有多個項目陸續登場,包括有啟德MONACO、長沙灣GRAND VICTORIA、以及啟德沐泰街10號等。

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