天虹之家提價收購 財團統一業權
2021年01月07日03:00
黃大仙舊樓天虹之家,成功統一全幢業權。

【星島日報報道】黃大仙舊樓天虹之家於去年10月錄財團申請強拍,集齊94.51%業權,餘下5伙未收購,最新財團以3391.5萬收購該批單位,成功統一全幢業權。

土地註冊處資料顯示,黃大仙飛鳳街45號天虹之家3樓4及5室,4樓2室及5樓5室,合共4伙以2709萬售出,原業主為周姓人士;另該廈4樓3室亦以682.5萬售出,原業主為林姓人士,兩人早前被財團申請強拍,現時隨着購入該5伙,意味收購財團已統一業權。

其中,4樓3室約455方呎,以收購價計算,呎價1.5萬,去年4月同樣面積的6樓3室,以592萬易手,意味着今番在強拍收購,售價較去年4月高約90.5萬,幅度約15%。原業主於2008年6月以50萬購入,持貨12年,帳面獲利632.5萬,升值逾12倍。

上述5伙買家為厚威有限公司(Hopway Limited),董事為李名揚,財團亦是以該公司申請強拍,天虹之家位於飛鳳街及沙田坳道交界,去年10月已集齊94.51%業權,市場全幢估值逾3.8億。

該廈佔地約6532方呎,屬「住宅(甲類)」用途,可8.3倍地積比重建,可建約54216方呎,該廈早於1968年落成,樓齡52年,樓高約10層,另外,由於位置上鄰近港鐵黃大仙站,步行前往約5分鐘,故具重建價值。

至於「中國現代舞之父」曹誠淵,屬該廈大業主,原持有項目基座4層商鋪,以及樓上大部分住宅,佔全幢業權逾70%,早於年前已將業權售予上述財團。

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