十大屋苑元旦長週末錄29成交 沙田第一城最旺
2021年01月04日15:00

據美聯物業分行統計,在剛過去元旦3天的長週末(1月1至1月3日)10大藍籌屋苑合共錄得約29宗買賣成交,交投氣氛暢旺。至於踏入2021年後的首個週末,合計錄得約22宗成交,非但較對上一個週末錄得的19宗上升約15.8%,更是跨年連續22個週末錄雙位數水平。至於按15大屋苑計算,3天共錄得40宗買賣成交,而週末兩天則錄得約27宗,較上週末錄得的25宗升約8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,10大屋苑連續22個週末成交錄雙位數,反映置業剛需由延續。不少買家見樓價因疫情而輕微回落,唯恐錯失上車機會,加上近期新盤大戰暫止,紛紛於元旦長週末「留港睇樓」。此外,部份業主受疫情影響「有價講」,亦吸引二手購買力湧現,減價筍盤不乏承接。布少明認為,樓價偏軟之勢短期難變,建議有意上車者積極找尋入市機會,如覓得心水筍盤,不妨大膽開價,或有意外之喜。布少明亦認為在持續長期低息,本地置業剛需強勁下,料二手交投於今年截至農曆新年前將繼續暢旺。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約5宗成交,比上週同期錄得的約4宗增加1宗或25%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約5宗成交,按週跌約28.6%。至於新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約12宗成交,按週增加4宗或50%。

上車屋苑交投暢旺,當中沙田第一城於長假3天共錄7宗成交。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,該行促成沙田第一城20座低層E室成交。單位實用面積約451平方呎,建築面積約562平方呎,以約625萬元獲承接,折合實用呎價約13,858元,建築呎價約為11,210元。原業主於2010年2月份以約233萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約392萬元,期內升值近1.7倍。

美聯物業美孚區高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨甫踏入2021年已經連錄3宗成交,減價盤尤受歡迎,包括該行剛促成的五期恆柏街1號高層A室的二手成交,實用面積657平方呎,3房間隔,望內園景。業主原開價850萬元,經議價後以828萬元獲承接,折合實用呎價約12,603元,據悉成交價較市價低約5%。

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