屋苑預約睇樓量回軟 按周下跌約5%
2020年12月25日03:00
疫情持續,屋苑預約睇樓量跌5%。

【星島日報報道】聖誕長假期來臨,由於疫情起伏窒礙氣氛,而且限聚令持續,再加上焦點新盤暫緩推出,令市場轉趨審慎,屋苑預約睇樓量按周跌5%。此外,近期業主紛擴大議幅,二手紛錄減價成交。

疫情續升溫,限聚令持續,焦點盤紛減慢推售步伐,加上聖誕長假期來臨,市民與家人共聚,減少外出睇樓,再加上業主採暫時封盤策略,進一步影響市場氣氛,綜合市場消息,本周屋苑預約睇樓量跌約5%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然今年聖誕節長假期市民須留港,但由於普遍選擇與家人歡度佳節,加上限聚令影響,減少外出,導致屋苑預約睇樓活動未見突出,並回落約5%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年尾為樓市傳統淡季,本港疫情持續,限聚令正實施,睇樓氣氛轉淡。

至於二手紛錄減價及低市價成交,中原副區域營業經理許永生表示,長沙灣泓景臺3座高層B室,面積676方呎,3房連套房間隔,原先叫價1300萬,累減至1180萬沽出,呎價17456元,據悉,買家為同區客。

美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣縉庭山高層B室銀主盤,原叫價約820萬,錄2組買家爭購,最終由一名上車客購入,單位面積約527方呎,作價792.88萬,呎價約15045元,低市價3%,

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山聽濤雅苑1座低層A室,長情業主持貨23年,「零議價」以1400萬沽貨,實用面積1025方呎,呎價13659元。

利嘉閣分行經理莫家進表示,元朗世宙3座中層C室,面積約430方呎,兩房間隔,望園內泳池,獲買家以643萬承接,呎價14953元。

美聯高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳南豐廣場2座低層C室,面積419方呎,屬兩房間隔,獲同區換樓客承接,成交價約640萬,呎價約15274元。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山新港城C座高層1室,面積490方呎,3房間隔,原叫價800萬,經議價後減50萬,以750萬沽售,呎價15306元。

代理指,上水皇府山3座高層B室,面積約505方呎,原先叫價690萬,議價後以670萬成交,呎價13267元。

世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角海景軒中層C室,面積356方呎,兩房間隔,座向南面,望街景,獲區外首置客以約820萬承接,呎價23034元,屬市價水平。

作為失守(確診)屋苑的美孚新邨,再錄成交個案,中原高級分行經理馮健平表示,百老匯街113號中層D室,面積590方呎,目前減至795萬易手,呎價13475元。新買家為外區客。

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