疫情肆虐 市況趨審慎 屋苑紛錄減價成交
2020年12月14日03:00
疫情續升溫,屋苑紛錄減價成交。

【星島日報報道】疫情持續嚴峻,市場觀望氣氛濃厚,問盤及睇樓量下跌,部分業主擴大議幅,屋苑紛錄減價成交,減幅介乎2%至10%,並以上車及換樓客主導,其中,太古城一日連錄2宗成交,包括高層戶以1700萬易手;此外,海怡半島高層戶以呎價1.62萬售,稍低於市價。

疫情升溫下,屋苑議幅漸擴闊,並紛錄減價成交,美聯助理營業董事施衍銘指,鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交,其中,青松閣高層E室,約922方呎3房戶,經議價後累減38萬,以1700萬易手,呎價約18438元,減幅約2%。

市場消息指,鴨脷洲海怡半島美暉閣高層B室,面積617方呎,經議價後減100萬,減幅約10%,以1000萬成交,呎價約16207元,較市價略低。

中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城於剛過去周末錄得9宗成交,包括19座中層D室,面積327方呎,2房間隔,成交價582萬,呎價約17798元。另外,美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示,屋苑昨連錄2宗成交,其中,30座低層G室,面積327方呎,3房間隔,以530萬易手,呎價16208元,低市價約5%。

祥益高級分行經理龍超君指,屯門兆康苑B座高層5室,534方呎,累減80萬以自由市場價500萬沽,呎價約9363元。

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳東港城5座低層C室,面積466方呎,原叫價740萬放售,經議價後累減45萬,以695萬易手,呎價約14914元。

美聯首席助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨6座高層4室,面積475方呎,以830萬成交,呎價約17474元。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,鑽石山龍蟠苑C座低層07室,面積426方呎,2房間隔,原開價620萬,減價35萬,以自由市場價585萬成交,呎價13732元,屬市價。

美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳天晉6座低層E室,538方呎,成交價965萬,呎價約17937元。

中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺花都廣場10座中層D室,面積370方呎,議價後以508萬沽,呎價約13730元

而作為失守(確診)屋苑的大埔中心,再錄成交個案,世紀21宇田高級客戶經理劉定方表示,大埔中心3座高層A室,面積409方呎,2房間隔,減價後以584萬易手,呎價約14279元。

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