疫情升溫觀望氣氛濃 屋苑預約睇樓急挫10%
2020年12月05日03:00
■疫情持續惡化,市場觀望氣氛籠罩,本周預約睇樓量下跌約10%。

【星島日報報道】(星島日報報道)新冠肺炎疫情嚴峻,市場觀望氣氛籠罩,於「限聚令」再度收緊後首個周末,各大屋苑睇樓量錄全線下滑,整體跌幅擴至約10%;此外,各大屋苑頻錄投資者減鎊沽貨,當中更不乏實蝕離場,同時,市場亦頻錄低市價成交,幅度介乎3%至10%。

疫情持續發酵,拖累屋苑睇樓連番下挫,綜合市場消息指,本周末預約睇樓量下跌約10%,屬連跌第3周。據美聯統計資料顯示,本周末15大屋苑睇樓量全線下滑,跌幅介乎3.3%至35.7%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,早前新盤連番熱銷,吸納市場大量購買力,二手亦有不少筍盤被消化,加上「限聚令」再次收緊,新盤接力登場搶佔客源,導致本周末二手屋苑預約睇樓量受影響。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四波肺炎疫情明顯惡化,「限聚令」進一步收緊至2人,直接打擊市場交投氣氛。一手新盤開價吸引,加上施政報告未有再放寬二手住宅物業按揭,令不少有意購入中價物業的買家轉向一手市場,二手成交量持續受壓。祥益執行董事謝澤銘指出,屯門及天水圍一帶睇樓量下跌約兩成,同時,亦有部分業主因疫情惡化,取消預約睇樓活動。

另一方面,疫情下市場前景未見明朗,二手市場頻錄投資者減鎊沽貨。美聯首席高級營業經理王俊安稱,由投資者持有的北角栢傲山5座中層D室,約597方呎,2房間隔,以1550萬售,低市價約10%,呎價約25963元,買家為換樓客。原業主於2016年以一手價約1507.9萬購入,扣除印花稅等開支,為實蝕離場。

港置高級聯席董事張仲賢表示,大角嘴港灣豪庭8座頂層單位,約372方呎,2房間隔,連天台約87方呎,以約741.8萬成交,呎價約19941元,低市價約3%。美聯聯席區域經理翁凱傑指,沙田第一城30座低層E室,451方呎,3房間隔,以約675萬成交,呎價約14966元,低市價約3%。

同時,多個失守確診屋苑亦錄承接。消息指,由投資者持有的鴨脷洲海怡半島22座低層C室,581方呎,2房另設儲物室,以959萬沽,呎價約1.65萬。

中原資深區域營業董事趙鴻運透露,鰂魚涌太古城景天閣中層D室,649方呎,3房1套間隔,以1330萬沽,呎價約20493元,屬市價。

世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示,大埔翠怡花園C座中層03室,面積286方呎,2房間隔,獲用家以465萬承接,呎價16259元。

利嘉閣首席聯席董事姚頌溏稱,深井浪翠園7座高層F室,面積約412方呎,2房間隔,以555萬沽,呎價約13471元。

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