弦雅每呎開價1.96萬 本木蔚藍東岸錄超購
2020年12月04日03:00
佳兆業王倩(右三)表示,長沙灣弦雅昨開價,首批以「西九震撼價」推出。

【星島日報報道】疫情升溫下,但新盤亦接連出擊,長沙灣弦雅昨突擊開價,提供最高15%折扣,折實平均呎價19658元,貼市價出擊。尖沙嘴本木昨截收338票,超額近10倍,今推售32伙;油塘蔚藍東岸亦同步截票,截收近4800票,入票人士以向隅客為主。

由佳兆業及宏達控股合作發展,位於長沙灣新盤弦雅突擊開價,首張價單涉及30伙,最高折扣15%,折實平均呎價19658元,以貼市價出擊。

佳兆業海外集團客戶及營銷部助理總經理王倩表示,首批單位以「西九震撼價」推出,疫情期間開價有折讓,日後加推有提價空間,設於長沙灣商場的示範單位,將於今日開放參觀,同時會在短期內公布銷售安排,預計最快下周推售。據價單顯示,首張價單中,開放式及1房戶各有19伙及11伙,面積212至294方呎,並設有3種付款辦法,折實價由385.13萬至599.76萬,呎價由17997至21109元。而全數19伙開放式戶折實價低於450萬。

當中,最平為5樓E室,面積214方呎,開放式間隔,折實價385.13萬,呎價約17997元,最高為21樓A室,面積294方呎,1房戶,折實價599.76萬,呎價約20400元。

是次提供3種付款辦法,包括120天付款、120天按揭以及建築期付款,同時亦提供一按,本港買家最高借貸達樓價七成,非本港人士最高借貸額為六成,最長年期25年,首兩年為P減2厘(P為5.5厘),即3.5厘,其後為P加0.75厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,於第四波疫情下,相信發展商開價已計及疫情因素而有所折讓,而首批單位銷情不俗。該盤合共提供95伙,間隔包括開放式及1房戶,標準單位介乎206至294方呎。

另外,恒基發展的尖沙嘴本木,今日共推32伙,並於昨日截票,共獲338票,超額認購近10倍,該批單位折實平均呎價24709元。包括9伙開放式、19伙1房、4伙2房及1伙3房,折實價介乎625.185萬至2225.421萬,呎價22607至29593元。

市場指,入票人士以用家為主,但仍有不少投資者看好區內樓市前景,有意購入單位投資收租。同時將於周六推售3伙,均為3房戶型,折實價由2039.598萬2204.037萬,呎價由27411至29309元,定價總值6368.6萬。

項目提供172伙,面積由233至752方呎,主打1房戶,共有86伙,佔總體一半,面積由335至378方呎;開放式單位有26伙,佔15%,面積233至256方呎;26伙2房,佔25%,面積511方呎;16伙3房,佔25%,面積721至752方呎;另提供18伙特色單位,佔18%,面積由233至752方呎。項目關鍵日期為2021年4月30日。

此外,五礦發展的蔚藍東岸,同樣於昨日截票,市場指,截收近4800票,以明日銷售161伙計,超額約28倍。是次銷售單位主要為日前加推的2號價單,涉及138伙,折實平均呎價20660元,若相比對上一批單位呎價19790元,提價約4.4%,較首張價單呎價17688元,則累加16.8%。發展商指,售價是因應單位樓層較高及景觀較開揚而調整。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽