屋苑紛錄減價成交
2020年12月02日03:00
疫情升溫下,屋苑連錄減價成交。

【星島日報報道】疫情持續升溫,業主紛擴大議價空間,二手紛錄減價成交個案,其中太古城每呎2萬沽,至於麗港城則以838萬易手,較市價低約6%。

美聯高級分區營業經理吳肇基表示,太古城金星閣高層A室單位,面積約為582方呎,採兩房間隔,原業主減價92萬,以約1188萬易手,呎價20412元,屬市價。

世紀21康聯董事康向斌表示,觀塘麗港城13座中層E室,面積687方呎,屬3房間隔,原叫價995萬,最終累減157萬,以838萬易手,呎價12198元,造價較市價低約6%。此外,因近期疫情升溫,有部分業主願意擴大減幅沽貨。

美聯高級營業經理鄭桂鈺指,何文田山畔2座低層F室,面積347方呎,屬1房間隔連開放式廚房,以708萬易手,呎價20403元,屬市價。原業主於15年以687萬購入單位,帳面獲利21萬;若連同入市稅項及雜費計,估計要微蝕約10萬。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田溱岸8號3座低層A室,面積1262方呎,累減92萬,以2708萬連車位獲買家承接,呎價21458元,屬市價。

利嘉閣聯席董事李啟昌表示,長沙灣泓景臺8座中層H室,約511方呎,採兩房間隔,減價62萬後,以868萬成交,呎價約16986元,屬市價。

祥益區域董事林偉光表示,屯門卓爾居6座中層C室,面積706方呎,屬三房戶,原業主增加議幅,累減27萬,以938萬易手,呎價13286元,屬市價。

有個別屋苑,疫市中錄得新高成交,美聯高級營業經理張少勛表示,東涌藍天海岸1座中層B室,屬3房套連貯物室間隔,面積約911方呎,原業主叫價約1150萬放盤,議價後以1100萬成交,呎價約12075元,造價創今年同類新高。

此外,失守(確診)屋苑再錄成交,將軍澳日出康城緻藍天,中原分行經理朱家安表示,2座高層LA室,面積803方呎,3房連套房間隔,享開揚景,減價後以1128萬易手,呎價14047元。

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