TDS基金10.12億購淺水灣全幢
2020年12月01日03:00
由前太古高層簡基富管理的TDS基金,以10.12億購入淺水灣道豪宅重建。

【星島日報報道】第四波疫情升溫之際,豪宅市場再現大手成交。由前太古高層簡基富管理的TDS基金,以10.12億購入淺水灣道全幢豪宅,樓面呎價約3.27萬,屬貼市價水平,將與原業主合作重建。

簡基富創辦 與原業主合作重建

據土地註冊處資料顯示,淺水灣道125號Gulestan於上月6日以10.12億沽出,買家為JOYFUL COLOUR LIMITED,董事為簡基富(KERR KEITH GRAHAM)及鄭宇,前者為前太古高層,現為the development studio(TDS基金)創辦人,鄭宇為萬泰集團田北俊女婿,亦為the development studio財務部主管。以該項目獲批重建約30894方呎計算,樓面呎價約32757元。

身為TDS基金投資者的田北俊表示,上址由TDS佔70%,原業主佔30%,落成後樓高12層,將打造6個複式戶,每個面積4000方呎。

「項目料於3年後落成,每伙售價約3億,料區內有市場,他認為複式戶可媲美洋房,惟物管成本則遠較後者為低,料受用家追捧。」

原業主為NOSHIR PHEROZ PAVRI,為外籍商人,在1984年獲政府委任為太平紳士。the development studio財務部主管鄭冠麒指出,集團將於上址原業主作合作重建,以現樓形式推售豪宅單位,主打複式單位,惟現階段未能透露項目投資額及落成日期。

資料顯示,上述買賣為今年區內第二高金額成交,僅次於恒隆地產於今年9月以25.66億購入同區壽山村道37號屋地。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,區內近年同類成交不多,以現今市況計,上述成交價貼近市價水平,料項目落成後呎價由6萬起,雖受疫情困擾,豪宅交投備受壓力,惟該項目落成後伙數相對有限,故料市場仍具一定購買力。

淺水灣道125號Gulestan現址一幢12層高物業,涉11伙,面積2095至4189方呎,總樓面約25136方呎,於去年獲批重建為1座13層高寓所及1層停車場,面積約30894方呎;據代理指出,上述豪宅可坐享淺水灣海景。

資料顯示,由太古前大班簡基富創辦的the development studio(TDS),近年頻發展多個地產項目,包括西環28 Aberdeen St.,涉40伙,另外,於去年該集團亦夥拍萬泰集團以3.35億收購中環荷里活道15至19號歐士大廈一籃子地鋪及商用物業。

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