本木即日沽64伙 用家客源主導
2020年11月28日03:00
■消息指,本木昨首度開售,即沽約64伙。

【星島日報報道】(星島日報報道)焦點盤接連推出,其中尖沙嘴新盤本木昨日首度開售,為政府日前公布《施政報告》後,首個推出的全新盤,截至昨晚11時即沽64伙,當中以開放式戶率先沽清,買家以自用客為主,當中不乏投資者,同時亦連錄大手成交,包括一組買家斥逾3000萬連購2伙。

恒基發展的尖沙嘴本木於昨日首輪推出68伙,折實平均呎價24063元,該盤截收逾1100票,超額約15倍。消息指,截至昨晚11時項目即沽約64伙,佔可銷售單位94%,當中以開放式戶最受捧,並率先沽清,1房及2房2套單位亦全數售清。

同時亦錄大手成交,其中有一組買家共斥逾3000萬連環購入2伙,分別購入1個1房戶及1個2房戶,另有一組買家斥逾1800萬連購2伙,分別為2個1房單位。

該盤於昨晚推售,現場所見,不少準買家於正式開售前紛紛到達售樓處,令場外紛現揀樓人流。美聯住宅部行政總裁布少明表示,首300號籌買家,出席率達八成,由於項目位處市區,交通便利,料租值情況不俗,故是次用家比例約六成,另約四成為投資者,他預期項目入伙後呎租約65元,回報率逾3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行首100號籌買家,其出席率約六成,昨有不少新盤向隅客前往揀樓,同時亦有不少投資者。

項目提供172伙,面積由233至752方呎,主打1房單位,共有86伙,佔總體一半,面積由335至378方呎;開放式單位有26伙,佔15%,面積233至256方呎;26伙2房,佔25%,面積511方呎;16伙3房,佔25%,面積721至752方呎;另提供18伙特色單位,佔18%,面積由233至752方呎。項目關鍵日期為2021年4月30日。

此外,其餘新盤亦錄得承接,華懋發展的九龍塘賢文禮士昨錄大額成交,據成交記錄冊顯示,獨立屋D,3452方呎、732方呎花園及916方呎天台,另連2個車位,成交價1.1628億,呎價33685元,買家可享提前佔用優惠。

新世界及港鐵合作發展的大圍站栢傲莊II,7A座高層E室,面積264方呎,開放式間隔,成交價755.5萬,呎價28617元,創項目呎價新高。項目累售1348伙,佔總數逾95%,套現逾154億,而第1及2期則累售2108伙,套現逾238億。

新地將軍澳日出康城晉海2A座55樓A室,1083方呎,以2320萬售,呎價21422元。另遠中集團跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨連沽2宗。

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