本木截收1100票今開售 蔚藍東岸收四千票明接力
2020年11月27日03:00
五礦方俊(左二)稱,蔚藍東岸截收逾4000票。

【星島日報報道】雖然疫情走勢反覆,加上《施政報告》於房策上着墨不多,兩盤於昨日同步截票,其中尖沙嘴本木截收逾1100票,並於今日搶先開售,至於油塘蔚藍東岸亦接獲逾4000票,力吸上車及投資客源。

恒基發展的本木,於昨午2時截票,恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,是次截收逾1100票。若以今日推售68伙計,超額認購15倍,而該批單位折實平均呎價24063元。據悉,入票人士以用家為主,亦有部分為投資者,主要為看中項目入伙後的前景,而該盤設於尖沙嘴的示範單位,昨亦吸引不少睇樓客到場,並趕在限期前作入票。

是次推出68伙,包括7個開放式單位、37伙1房、18伙2房及6伙3房,折實價則介乎574.794萬至2139.885萬,呎價21755至28761元,最平為3樓B3室,面積256方呎,屬開放式間隔,折實價574.794萬,呎價22453元,最低呎價為3樓A5室,面積511方呎,2房間隔,折實價1111.671萬,呎價21755元,定價總值逾6.93億。該盤提供172伙,面積由233至752方呎,主打1房單位,共有86伙,佔總體一半,面積由335至378方呎;開放式單位有26伙,佔15%。

由五礦地產發展的蔚藍東岸,於明日(本周六)進行首輪銷售,並於昨日截票。五礦營銷及市務總監方俊指出,該項目累收逾4000張票,以首輪開售278伙計,超額認購約13倍。

對於《施政報告》沒有對住宅「減辣」,方俊指出,業界均感到失望,並指現今市場壞帳率低於1%,證明市場資金充裕,加上受SSD辣稅捆綁,樓市炒風並不旺盛,故希望政府可考慮削減雙倍印花稅,以助樓市交投。

另外,該盤亦夥拍經絡按揭,為買家提供高成數按揭優惠,按息全期低至H+1.3%,上限低至P減2.75%,按揭成數達九成,年期最高至30年,現金回贈高達0.8%;中原按揭董事總經理王美鳳指出,該行為該項目買家提供低息按揭優惠,全期按息低至H+1.3%,上限低至P-2.75%(現為2.5厘),並特設現金回贈優惠。

項目先後推出2張價單,共涉278伙,面積由271至832方呎,涵蓋開放式至3房間隔,折實售價489.5萬至1850.49萬,折實呎價15964至23657元,折實平均呎價18812元。入場戶為3座5樓J室,271方呎,開放式,折實售價489.5萬,折實呎價18000元。項目首日銷售將分成3組,S組為發展商員工、A組為大手客,必須最少認購2伙、B組為一般散客。據代理表示,目前入票以年輕家庭客為主,亦有部分為換樓客。

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