許正宇:非住宅物業價量顯著回落 現時適合撤銷措施
2020年11月26日17:36
許正宇表示,受經濟下行和疫情影響,非住宅物業價量都顯著回落。(港台圖片)

施政報告公布,今日起撤銷非住宅物業雙倍印花稅。財經事務及庫務局局長許正宇表示,受經濟下行和疫情影響,非住宅物業價量都顯著回落,私人寫字樓、零售業樓宇及分層工廠大廈的售價指數,已從2018和2019年高位回落13%至19%,成交量較推出雙倍印花稅前下跌逾8成。

他認為,現時適合撤銷非住宅物業需求管理措施,方便企業出售套現,以應付因經濟下行而出現的財政問題和現金需求。

他又指,稅率會回復至以第二標準稅率徵收,以一個成交價800萬元的商舖為例,印花稅稅率將由7.5%下調至3.75%,可節省30萬元稅款。不過,他強調,住宅樓價仍難以負擔,政府沒有計劃調整住宅印花稅。

許正宇指,撤銷非住宅物業雙倍印花稅,一方面會因為稅率減半而少收稅款,但亦因為成交增加而令收入上升,難料相關稅收走勢。

許正宇並無回應撤辣會否掀起炒風,非住宅物業售價已較高峰期有所回調,價格受經濟前景影響,旺區吉舖亦多,加上在家工作令寫字樓需求調整,價格走勢與住宅市場不同。

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