商舖撤辣後首宗成交 即見血
2020年11月26日15:00

非住宅雙倍印花稅於今日 (11月26日) 起撤銷,不過舖市首宗成交即見血!

上述「出血」成交舖位為尖東加連威老道100號港晶中心1樓27號舖,建築面積約400方呎,原業主叫價800萬元,放盤頗長時間,一減再減,最終於今早以398萬元沽出。不過,原業主於2016年4月以650萬元買入上址,持貨4年轉手,帳面勁蝕252萬元或38.8%,成為工商舖撤辣後第一滴血!

盛滙商舖基金創辦人李根興指,上述舖位實用面積約14呎乘16呎, 即約224方呎。他補充,一般街舖實用面積是約七成,商場舖實用面積約一半,劏場舖則只有約四成。而是次港晶中心蝕讓舖位於商場1樓,舖位無來去水,而整個商場本身亦比較靜,加上現時無自由行,故質素麻麻。不過該舖勝在位處走廊大單邊,近酒樓入口位,398萬元算合理價。

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