本木突擊開價搶攻 每呎2.39萬力吸客源
2020年11月19日03:00
恒基韓家輝(右)表示,尖沙嘴本木首批以貼市價開售。旁為李菲茹。

【星島日報報道】一手交投打得火熱,新一輪搶客戰一觸即發。尖沙嘴新盤本木昨日開價,首批涉50伙,最高折扣1%,折實平均呎價23928元,開放式單位折實約574萬入場,以貼市價出擊;該項目即日開放示範單位,並於本周末起收票,最快下周末開售。

由恒基發展的尖沙嘴本木昨公布首張價單,涉50伙。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,首批較同區新盤折讓約2%至3%,屬貼市價水平,強調日後加推具一定提價空間,項目設於尖沙嘴大型商場的示範單位,將於今日開放予外界參觀,並於本周六起收票,最快下周末作首輪開售。

他續指出,首批涵蓋開放式至3房單位,當中開放式佔6伙、1房佔28伙、2房12伙、3房4伙,市值約4.95億,由於項目樓花期不長,故發展商提供建築期付款,最高為1%折扣優惠。

據價單資料顯示,首批面積由256至752方呎,價單定價由580.6萬至2161.5萬,呎價21975至28743元,平均呎價24170元,扣除發展商提供最高折扣1%優惠,折實售價574.7萬至2139.8萬,呎價21755元至28456元,折實平均呎價23928元。入場為3樓3B室,面積256方呎,開放式間隔,定價580.6萬,呎價22680元,折實售價574.7萬,折實呎價22453元。

本木屬單幢式住宅,提供172伙,面積233至752方呎,戶型涵蓋開放式至3房,並主打1房戶;另設有市場罕有的2房2套及3房3套間隔。項目關鍵日期為2021年4月30日,即樓花期少於半年。該項目地下及1樓設有逾1萬方呎商鋪;而地庫則設有停車場,並提供約46個車位,目前傾向收租用。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該項目首批開價屬吸引水平,料將力吸上車及投資客源,料加推具一定提價空間。該項目位處市區,料落成後呎租約65元,料租金報約3厘。本月至今一手市場累售約1350伙,料全月交投有機會達2500宗水平,挑戰自去年5月以來的新高水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該項目首批入場價由574萬起,最低呎價21975元,較同區二手具一定折讓,故料認購反應不俗。該項目位處市區,環顧區內新盤供應不多,加上樓花期較短,料將力吸各路客源。近期疫情稍趨受,加上美國大選大局已定,市場充斥利好因素,料發展商將加快推盤步伐,以吸引買家入市。

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