優配置 築平台 拓空間
2020年11月18日04:25

原標題:優配置 築平台 拓空間

虎門高鐵站TOD核心區項目(效果圖)
虎門高鐵站TOD核心區項目(效果圖)
大灣區國際時尚穀(效果圖)
大灣區國際時尚穀(效果圖)

模特在展示虎門服裝。
模特在展示虎門服裝。

  鎮能量專題

  文、圖/劉滿元、塗姮娥

  虎門服裝經過了30多年的發展,行業競爭可謂越來越激烈,越來越多的虎門服裝企業開始向國際化、全球化、品牌化邁進。如何才能讓越來越多的虎門服裝企業走出國門,走向世界?如何才能把虎門打造成為一個具有全球影響力的時尚文化中心,吸引國際時尚服飾巨頭們的目光?

  去年11月,虎門與中國紡織工業聯合會在北京簽署了“共建世界級紡織服裝產業集群先行區”的協議,並在上一屆虎門服交會的開幕式上舉行了啟動儀式。此舉為虎門服裝進軍國際市場邁出了堅實的一步。

  經過一年的努力,這個先行區的建設有了實質性進展。中國紡織工業聯合會旗下的“中國紡織信息中心大灣區時尚產業可持續發展研究中心”等四大公共服務平台項目即將落戶虎門“大灣區國際時尚穀”;由國企保利集團投巨資興建的國際頂尖的時尚產業研發集聚區——虎門高鐵站TOD綜合開發項目已經動工;虎門高端產業園——“衣流時尚產業園”也即將啟動改造建設……虎門服裝發展最核心競爭力——資源的優化配置、產業鏈的優化整合、產業升級新空間的拓展正在逐步呈現,必將為虎門打造世界級時尚產業集群先行區奠定更為堅實的基礎,為“灣區時尚都市、魅力品質虎門”的建設注入全新活力和時尚魅力。

  1.央企助力虎門高鐵站TOD核心區建設

  坐擁高鐵、城軌、地鐵“三線合一”交通優勢的虎門高鐵站區域,是直通廣深港的綜合軌道交通樞紐,也是粵港澳大灣區的重要交通節點。

  如何利用好這個綜合軌道交通樞紐的優勢,助力虎門的城市發展和產業發展?虎門鎮早有謀劃:把虎門高鐵站打造成站城一體的綜合交通樞紐、產城融合的現代產業集聚區、宜居宜業宜遊的國際社區。

  虎門高鐵站TOD核心區域綜合開發項目,占地約19.89萬平方米,總建築面積約150.33萬平方米,是由保利聯合中國鐵路局聯手打造,集交通、商辦、文化、居住於一體的大型城市TOD綜合體。項目所在的虎門高鐵站以廣深港高鐵為交通主脈,有效串聯穗深城際軌道和東莞地鐵2號線,17分鐘到達廣州南站、深圳北站,38分鐘直達香港西九龍站,真正實現大灣區“1小時生活圈”。

  該項目已被納入東莞市重點項目,在政府牽頭、企業攜手開拓的合作模式下,地塊出讓1個月內即實現開工。中國中絲集團南方區域總部項目、中國輕工集團南方區域總部項目即將進駐。在上述兩大央企集團驅動下,這裏將打造國際頂尖的時尚產業研發及展銷中心,集總部經濟、研發設計、時尚發佈、商務會展、商貿流通於一體的現代產業集聚區。

  其中,中國中絲集團有限公司(以下簡稱“中絲集團”)隸屬中國保利集團有限公司,是國務院國資委直接監管的唯一以絲綢為主業的中央企業集團,是我國從事絲綢進出口貿易歷史最悠久、規模最大的企業之一。目前,中絲集團已經發展成為以高端絲綢原料、絲綢成品、絲紡貿易等絲綢業務為核心,以及化工物流、綜合商貿、時尚雜誌、物業管理等多業並舉的綜合性企業集團。

  中國輕工集團有限公司(以下簡稱“中輕集團”)隸屬中國保利集團有限公司。2008年底經國務院批準,由原中國輕工集團公司、中國海誠國際工程投資總院和中國輕工業對外經濟技術合作公司三家中央企業重組而成。中輕集團主營業務為:輕工原材料和產品的開發及應用,下屬製漿造紙、食品發酵、日用化學、皮革製鞋四個國家級研究院;國內外輕工和相關工程總承包及工程規劃、諮詢、設計、施工、監理與技術服務等。

  屆時,將充分發揮中絲集團在高端絲綢原料、絲綢成品、絲坊貿易、化工物流、綜合商貿、時尚雜誌等方面的優勢,以及中輕集團在輕工原材料與產品開發、輕工工程總承包與技術服務、輕工裝備研發製造、進出口貿易等方面優勢,引入高端時尚技術,將本項目打造成集商貿服務、產業研發、產城融合、國際貿易、人才引進於一體的產業綜合服務區,推動虎門鎮服裝服飾產業做優做強,努力提升虎門鎮產業水平以及城市面貌。

  目前該項目住宅地塊已基本完成土方出土和支護灌注樁,站房改擴建工程也已經動工,預計2022年底完成。

  2.總投資20億元建大灣區國際時尚穀

  去年11月,虎門與中國紡織工業聯合會在北京簽署了“共建世界級紡織服裝產業集群先行區”的協議,並在去年的虎門服交會開幕式上舉行了啟動儀式。此舉是虎門服裝進軍國際市場邁出的堅實的一步。目前,由廣東時尚產業發展有限公司和東莞市以純集團有限公司合作開發的大灣區國際時尚穀即將開建。

  大灣區國際時尚穀,致力打造一個集設計、研發、高端製造、新品發佈、新品展示、產品交易、品牌培育、產業文化呈現、人才培育、金融服務於一體的國際時尚產業集聚區、具有全球影響力的時尚文化中心,為本土服裝服飾企業賦能,助力虎門服裝服飾產業發展。

  該項目計劃總投資20億元,用地面積約220畝,項目內將建設國際時裝品牌中心、國際時尚產品智造中心、國際時尚文化中心、亞洲創意設計中心、中紡聯粵港澳大灣區創新中心等五大產業中心,同時打造具有知名度的總部空間、具有縱深度的智造空間、具有新穎度的發佈空間、具有亮度的創業空間、具有厚度的文化空間、具有廣度的展銷空間、具有溫度的人才空間、具有精度的服務空間等“八度空間”。

  借助虎門鎮與中國紡織工業聯合會合作共建“世界級紡織服裝產業集群先行區”的契機,該項目將建設一批國字號公共服務平台,吸納海內外豐富的產業資源,並將於11月19日在本屆服交會開幕式上舉行揭牌儀式。中國紡織工業聯合會旗下的中國紡織信息中心大灣區時尚產業可持續發展研究中心、中國服裝協會大灣區科創培訓基地、中國紡織工程學會服裝及服飾產業研究院、中國服裝設計師大灣區創新創業基地這四大公共服務平台項目將正式落戶虎門的大灣區國際時尚穀。

  東莞市以純集團有限公司將在該時尚穀新建營銷研發總部,提升企業形象、加大企業對人才的吸引力、提高企業產能,並以此帶動一批優質服裝企業落戶時尚穀發展,培育更多知名服裝服飾品牌。

  此前,虎門建立了國家級“虎門服裝協同創新中心”,下設國家面料館虎門分館、中紡聯檢測中心虎門實驗室、虎門服裝創意設計孵化器、虎門服裝設計研發中心、虎門服裝技術創新中心、虎門服裝設計師廊、虎門會展中心、萬科創意時尚公社、虎門互利時尚服裝供應鏈管理平台、虎門服裝技術培訓中心等10大創新服務平台,著力健全服裝設計、面料研發、檢測及採購、電子商務、供應鏈創新、企業孵化及人才培育等一體化創新服務體系,為推動產業向高端化、智能化發展起到了重要作用。

  如今,虎門又傾力打造時尚穀這一國字號產業公共服務平台的2.0版,未來,將引入更多的國家級優質公共服務平台資源,助力虎門服裝產業轉型升級。9月8日,在東莞全球先進製造招商大會上,該項目正式簽約,目前正處於報批和規劃設計階段。

  3.老工業區將變身高端時尚產業園

  長期以來,高端產業園的缺乏,成為製約虎門服裝產業發展的一大瓶頸,鎮口“衣流時尚產業園”將填補這一空白。

  鎮口“衣流時尚產業園”總面積約900畝,屬連片改造項目。通過產城融合理念的科學升級改造,擬導入高品質時尚服裝產業集群,打造時尚服裝產業生態圈、高校及服裝科技研究院,與服裝人才企業資源平台、完善供應鏈服務體系及相關配套設施,形成產業鏈閉環,構建“職住一體”的時尚產業社區。產業定位助力大灣區騰飛昇級,打造服裝產業時尚科技新高地。

  “衣流時尚產業園”位於鎮口工業區,現狀為傳統工業園區且企業多以小規模生產製造為主,建築密度比較大。

  根據項目情況,計劃分為兩期實施。目前該項目將於近期簽訂正式改造協議,隨後將開展立項申報調整規劃、啟動拆遷等後續實質性工作。

  4.“互聯網+產業”及大數據應用助力服企轉型

  近年來,虎門通過大力推動有形市場與無形市場同步發展、線上與線下良性互動,推動虎門鎮發展成為中國服裝服飾電商重要基地。虎門鎮被國家商務部評為“國家電子商務示範基地”,是全國首個服裝類國家級電子商務示範基地,電商發展勢頭迅猛。2019年全鎮通過第三方平台實現網上銷售額478億元,全鎮從事電子商務的企業及個體戶超過10000家,從業人員超過15萬人。

  虎門積極引導企業從傳統生產經營的模式轉向“互聯網+產業”的模式,在標準化構建、電商孵化育成體系建設、產業供應鏈整合、直播帶貨業態、公共服務平台等方面獨樹一幟,逐步成為國內領先、行業競爭力強和區域輻射面廣、覆蓋服裝全產業鏈的特色電子商務集聚區。

  未來,虎門將繼續優化完善電子商務業態結構與跨境電商公共服務、加大電商人才培養力度,繼續推動健全電子商務標準體系的工作,開展直播準入、質量認證等電子商務配套技術地方標準和行業規範的應用推廣,助推虎門電子商務實現新的發展。

  傳統服裝生產企業如何向新經濟數字化轉型?定位於信息化供應鏈時尚園區的虎門寨時尚科技創新穀應運而生,致力於幫助企業提供一站式服務配套解決方案。該項目深入解讀新消費主義與新消費生態,在數字經濟與實體經濟融合之中建立產業時尚園區,製定全產業鏈整體規劃,積極打造實現資源優化、人才共享、信息互通的現代化園區。

  該項目與傳統園區在運營模式上的差別是:首先,面向全球招募引進國內外知名的行業互聯網巨頭、大數據服務公司、直播、電商運營、網紅孵化、網紅培訓、教育、代運營、供應鏈、研發設計、原創設計、智能製造領域的頭部企業及機構,共同打造一個完整的產業鏈生態服務體系,之後,根據入駐企業的需求量身定做個性化的服務項目。

  該項目位於虎門寨社區,屬於舊廠房改造,一期工程投資規劃5億元,目前使用面積11萬平方米,正在進行內部裝修前期工作。

  5.打造新會展、新商圈

  近年來,虎門著力做活會展經濟,服務產業發展。自2016年底建成啟用以來,虎門會展中心圍繞“服務優勢產業,助推產業發展”的主題,以虎門的服裝、線纜等優勢產業為主導,每年舉辦各類展覽、會議等活動100多場,年均吸引約80萬人次到場參與,基本形成了產業與展會互動的格局,有效地服務了優勢產業、推動了會議產業、搞活了文化產業、做實了嬰童產業、引進了其他產業。尤其是由虎門會展中心策劃舉辦的東莞嬰童產業展覽會,連續成功舉辦了兩屆,在社會上引起強烈反響,除了虎門本土企業積極參與,還吸引了北京、深圳、廣州、福建等地相關企業紛紛參展,構建起橫跨嬰童產業鏈上下遊的綜合性商貿、體驗平台,使虎門嬰童產業發展具體做實,也成功將該展會打造成頗具影響力的一大自主品牌展會。

  未來五年,虎門會展中心將遵循國際化、市場化、專業化的指導方針,繼續辦好各類展會,服務產業發展。一是將繼續服務好服裝、線纜等優勢產業,辦好相關展會;二是繼續主辦東莞嬰童展,將其打造成更具影響力的自主品牌展會,促使虎門嬰童產業進一步做大做強;三是進一步將展會與產業相結合,策劃主辦服裝機械設備展、電子商務展、旅遊展等大型展會,打造一批品牌展會,促進地方產業與會展業的融合、互動,從而促進地方會展業的進一步壯大發展。

  經過40多年的發展,虎門服裝服飾產業形成了規模龐大的產業集群、配套完善的產業鏈條、成熟發達的市場體系。現有服裝服飾及面輔料市場區域面積約7平方公里,總經營面積245萬平方米,有40個專業市場、1.5萬經營戶,年銷售額超900億元。近年來,虎門著力優化虎門寨社區一平方公里的傳統服裝核心商圈,今年進行了集中整治,以“休閑舒適、整潔有序、文明誠信”為標準,從大力美化市容環境、全面優化交通佈局、創新活化宣傳方式、共同淨化商場環境多方面行動,改善該商圈營商環境,建設文明示範商圈,提升商圈的活力與競爭力。

  6.把握機遇拓發展空間

  當前,虎門正牢牢把握粵港澳大灣區建設、深圳建設中國特色社會主義先行示範區、東莞建設廣東省製造業供給側結構性改革創新實驗區“三區”疊加以及深莞融合發展的重大戰略機遇,堅持以東莞濱海灣新區的發展為牽引和推動,積極拓展產業發展空間,大力提升城市品質,努力打造“灣區時尚都市、魅力品質虎門”。

  2019年,在中共中央、國務院印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中,時尚產業被列為粵港澳大灣區建設中的一個重要的推動產業。近年來,東莞市將產業集群培育作為推動該市產業發展的重要支撐,設立了東莞市推動製造業高質量發展集群培育專項資金,傾力扶持紡織服裝業等傳統優勢產業集群。

  今年以來,虎門相繼出台一系列政策措施,幫助企業復工復產,推動產業發展。包括《虎門鎮關於支援企業共克時艱打贏疫情防控阻擊戰的若干措施》《虎門鎮推動經濟高質量發展“1+4”配套扶持政策》《虎門鎮新時代創新人才引進實施方案》等。

  其中,《虎門鎮關於支援企業共克時艱打贏疫情防控阻擊戰的若干措施》,推出包括減租、降租、減輕企業負擔在內的十條措施:支援企業穩工復產、支援經濟穩增長、降低企業租金負擔、降低企業費用負擔、支援企業生產防疫重點物資、支援企業積極開拓市場、統籌加大消費促進力度、加大企業融資支援力度、擴大企業貸款風險補償、支援企業迎難而上創新升級發展。虎門多方多渠道籌措1.5億元,與企業共克時艱。

  此外,虎門鎮推動經濟高質量發展“1+4”配套扶持政策,擬每年安排1億元,為推動先進製造業和現代服務業深度融合發展提供重要支撐,作為虎門鎮加速推動經濟高質量發展的專項資金。“1+4”配套扶持政策,“1”是指《虎門鎮加速推動經濟高質量發展專項資金管理辦法》,涵蓋深化科技創新、助推製造業轉型升級、促進開放型經濟、強化金融服務保障4個專題。

  其中,不少是助力虎門服裝服飾產業發展的、很接地氣的普惠性政策,如對在虎門舉辦的各類服裝服飾展覽會、時裝流行趨勢發佈會、訂貨會等企業,其展覽或會議場地面積大於或等於5000平方米的,按場館租金實際發生費用給予資助,每次每天2元/平方米,最多支援5天,最高10萬元(鎮財政出資支援舉辦的展覽會除外)。對參加上海時裝周、北京中國國際時裝周的企業給予獎勵,最高20萬元;對參加米蘭時裝周、東京時裝周、巴黎時裝周、紐約時裝周的企業給予獎勵,最高30萬元。

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