屋苑問盤試價稍增 預約睇樓量升2%至3%
2020年11月14日03:00
■部分新盤客源漸漸回流二手市場,推動本周屋苑預約䏲樓量回升。

【星島日報報道】(星島日報報道)儘管本周六日仍有大型新盤緊接推售,但部分客源漸漸回流二手市場,推動本周屋苑預約䏲樓量,整體回升約2%至3%,尤以上車屋苑包括沙田第一城及嘉湖山莊等表現較為突出;隨着業主仍保持相當議價空間,吸引睇樓客問盤試價。

今明兩天2個新盤分別進行新一輪推售,惟全新盤尚在醞釀應市階段,不少一手向隅客陸續回流二手市場,令大屋苑近期氣氛重展活力。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,部分向隅客率回流二手,料有助帶動二手屋苑交投氣氛,二手交投步伐將逐步加快。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,美國大選結果近乎麈埃落定,政局及經濟前景轉趨明朗,市場對後市信心料逐步回復,預期低息環境會維持一段長時間,對本港樓市屬利好訊號。利嘉閣研究部主管陳海潮表示,50個指標屋苑共錄1430組客預約睇樓,按周上升1.8%,連升4周,創近9周新高。

中原分區營業董事柯勇表示,抽籤結果未如理想的向隅客陸續回流二手市場「尋寶」,令將軍澳二手交投升溫。其中,新都城交投較上月好轉,平均實用呎價則徘徊於16500元水平。

祥益執行董事謝澤銘指,受惠於屯門西至港珠澳大橋香港口岸的屯門至赤鱲角連接路於年底通車,屯門碼頭睇樓量明顯增加,準買家對該區發展有憧憬。

鰂魚涌太古城錄大額成交,中原分行經理莊劍嵐透露,海棠閣極高層G室,面積1015方呎,屬3房套間隔,向郵輪碼頭海景,屬罕有優質單位。經議價後以2365萬沽出,呎價23300元。

美聯助理聯席董事黃錦瀚指,沙田第一城19座低層A室,451方呎,以725萬售,呎價16075元。世紀21家天下經理黎振傑表示,大角嘴栢景灣8座低層F室,466方呎,以956萬沽,呎價20515元。

中原分區營業經理周家傑表示,火炭御龍山1座高層E室,約563方呎,議價以958萬售,呎價17016元。利嘉閣聯席董事潘佳彬指,將軍澳中心座低層D室,465方呎,以768萬易手,呎價16516元。

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