栢傲莊累沽767伙
2020年10月27日03:00
栢傲莊次輪推售378伙即沽清。

【星島日報報道】焦點新盤續受追捧,其中大圍站新盤栢傲莊,於長假期間作次輪銷售,繼日前沽清181伙後,昨日推出的197伙,亦悉數獲承接,兩日共沽378伙,至於同系栢傲莊II亦緊接出擊,最快今日上載樓書。

新世界及港鐵合作發展栢傲莊,共推378伙作次輪銷售,並分開兩日開售,該批單位平均呎價逾2萬,並以截收逾2.1萬票,超額逾54倍之勢出擊。繼過去周日沽清181伙後,昨推出的197伙亦全數售罄。市場指,尾籌為6533號,可謂向隅者眾。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,栢傲莊推出兩周以來,累沽767伙,套現84億,連同期內其他售出單位,本港總銷售近100億,並完成集團於2021年200億銷售目標近一半,至於同系栢傲莊II快將推出,最快今日上載樓書。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目共錄95組大手客連購3伙或以上。消息指,最大額為一組大手買家,斥資逾6050萬選購3個3房戶,以及1個1房戶。

黃氏續稱,短期內會公布栢傲莊II銷售部署,售價會按市價而定,由於買家剛性置業需求持續,為回應向隅客需求,會盡量提供不同的戶型。至於栢傲莊II由3座大廈組成,提供1415伙,戶型涵蓋開放式至4房,預計關鍵日期為2022年11月底,樓花期較1期長2個月。

該盤昨早10時半再作銷售,現場所見,發展商設於荃灣商場的銷售中心,有大量準買家在開售前已抵達現場輪候,客源以家庭客為主,同時亦有年輕上車客身影,現場氣氛熱鬧。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目反應理想,B組用家比例佔七成,但仍不乏投資客捧場,該行有買家擬斥約2000萬連購2伙。布氏續稱,由於項目坐落港鐵上蓋,交通便利,加上大型商場等配套,故租務潛力不俗,料入伙後呎租可達55元至60元水平,回報率約3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,項目次輪首日大手客揀樓時段,單位全數沽清,屬近年少見,若市場市其他新盤趕及月尾開售,預計10月的一手成交可達1500宗。

此外,在栢傲莊銷售帶動下,於過去三日長假期,一手市場沽逾475伙,由鷹君發展的大埔白石角朗濤,昨日連沽2伙,據成交記錄冊顯示,成交包括9B座中層B室,面積393方呎,成交價766.8萬,呎價19511元。

另外,由遠中集團持有,位於跑馬地的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,於昨日推出35伙開售,開售首1小時,已沽出約15伙,其中一組買家斥資近2600萬,連購2個1房單位。

恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣2期再錄撻訂,據成交記錄冊顯示,為3A座低層J室,原於本月中以382.3萬沽出,買家卻取消交易,料沒收樓價5%的訂金,涉約19萬。

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