帝御.星濤加推提價2% 名日.九肚山累收逾400票
2020年10月27日03:00
名日.九肚山累收逾400票,超額認購約3.9倍。

【星島日報報道】新盤市場急升溫,掀新一輪搶客戰,其中屯門帝御.星濤自推出以來市場反應不俗,項目昨日加推62伙,折實平均呎價約15035元,較首批提價約2%,料於本周末開售;此外,沙田九肚名日.九肚山收票穩定,市場指,項目累收逾400票,錄超額認購約3.9倍。

由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.星濤昨日加推2號價單,涉及62伙。恒基營業(一)部總經理林達民表示,加推單位折實平均呎價約15035元,較首批提價約2%,市值約3.33億,加推單位包括19伙開放式、31伙1房、8伙2房,2房3伙及2伙4房,面積介乎216至996方呎。

林達民續指出,該項目於本周末作首輪開售,開售前有機會再作加推,並具提價空間,對項目銷情具信心;他強調,現今市況計,平均呎價約1.5萬才可反映項目的實際價值。市場消息指出,截至昨日晚上8時,項目累收約2083票,錄超額認購約10倍。

據價單資料顯示,該項目加推單位涉62伙,面積216至996方呎,價單定價370萬至1617.2萬,呎價介乎15044至18968元,平均呎價16522元,扣除最高9%折扣優惠,折實售價336.7萬至1471.6萬,折實呎價13960至17260元;入場單位為1座3樓20室,面積222方呎,價單定價370萬,呎價約16667元,折實售價336.7萬,折實呎價15167元。

據代理指出,項目以1及2房戶最受捧,因入場門檻較低,買家可承造高按揭成數入市,客源以上車客為主,部分來自區內分支家庭;就昨日發展商設於尖沙嘴大型商場的展銷廳所見,首日參觀情況不俗,頻現參觀人流,吸引不少年輕上車客及家庭客,亦有投資者身影。

另一方面,由長實發展的九肚名日.九肚山,早前作首度加推後,項目續收票吸客,市場消息指,該項目累收逾400票,以首批連加推82伙計,錄超額認購約3.9倍。項目昨續開放尖沙嘴商場的示範單位,下午高峰期保持參觀人潮,展銷廳附近有不少地產代理撈客。

發展商早前強調,該項目為九肚入門版,加推單位將具提價空間;早前首度加推單位於第2座,戶型包括2至4房,另有新推的特色單位頂樓連天台及2樓連平台單位。價單定價1018.6萬至3544.1萬,呎價21038至28919元,折實價794.5萬至2764.4萬,呎價16410至22557元,折實平均呎價18561元,較首批54伙的17730元,高近5%。

據區內代理指出,該盤首批售價入場低見762萬,為「平絕」九肚區內同類單位,屬相當吸引。該項目於連日來已接獲不少買家查詢,因項目涉2房單位,屬區內罕有供應,故備受追捧,料發展商低市價策略開售將奏效,力吸換樓客源。

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