名日.九肚山每呎1.77萬搶攻 帝御.星濤298萬入場
2020年10月23日03:00
長實趙國雄(中)表示,九肚名日.九肚山首批屬「Dream Price」價。左為陳詠慈、右為黃思聰。

【星島日報報道】市場兩大焦點盤昨同步開價,九肚名日.九肚山首批54伙,提供最高22%折扣優惠,折實平均呎價約17730元,以低市價搶攻;同時,屯門新盤帝御.星濤首推123伙,折實平均呎價14585元、入場價約298萬。並於今日同步收票。

由長實發展的九肚名日.九肚山昨公布首張價單,首批54伙,提供最高22%折扣,折實平均呎價約17730元,折實入場價762.8萬。長實執行董事趙國雄指出,以「Dream Price For The Dream House 」形容該項目首批售價,並指較同區折讓逾10%,希望有助買家進駐九肚山,強調項目屬九肚山入門版,料第2張價單提價幅度約8%至10%,屆時折實平均呎價將逾2萬。

長實投資董事黃思聰指出,項目首張價單3及4房買家可以250萬認購屋苑車位,同時亦可以5500元月租車位,為期12個月。黃氏亦指出,若買家採建期付款,可承造八成樓揭,為期3年,期間不用支付本金,僅支付定息2%,並免入息審查及壓力測試。項目將於今日起開放示範單位及收票,最快下周開售。

據價單資料顯示,該項目首批54伙,涉及23伙2房、18伙3房及13伙4房戶,面積489至1226方呎,價單定價978萬至3241.5萬,提供最高22%折扣優惠,折實售價762.84萬至2528.37萬,折實呎價1.56萬至20631元;入場為2座2樓F室,489方呎,2房單位,折實入場價762.8萬。

另外,由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.星濤於昨日同步開價。首批123伙,戶型包括開放式至4房,發展商提供最高9%折扣優惠,折實平均呎價14585元。恒基營業(一)部總經理林達民表示,首批為「次疫情價」,考慮到疫情有所緩和,故帝御.星濤首批較1期帝御.金灣提價約1%,今天開放示範單位及收票,預計下周開售。

對於近期市場有多個新盤開售,林達民指,各新盤客源有所不同,帝御.星濤首批細單位折實售價均於600萬以下,料對市場甚具吸引力。價單資料顯示,首批123伙面積208至996方呎,價單定價328.4萬至1533.2萬,最高9%折扣優惠,折實售價298.8萬至1395.21萬,折實呎價13075至16625元;入場單位為1座2樓18室,為開放式間隔,208方呎,折實價298萬,折實呎價約14367元。

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