豪宅新盤「未有動作」 趁勢拆售西貢洋房
2020年10月12日03:00
Toyomall最新拆售西貢松濤苑。

【星島日報報道】數個月前當新盤市場淡靜,Toyomall拆售中細價樓。近日新盤紛起動,惟豪宅新盤卻未有動作,該集團最新拆售西貢洋房。

世紀21奇豐營業董事廖振雄指出,今年上半年西貢區豪宅市場疲弱,惟本月明顯有動靜,本月,新盤傲瀧一連沽售兩伙,其中一個特色戶成交價逾1.022億;無線高層樂易玲亦以2580萬沽西貢匡湖居單號屋,因此,此時推售洋房是適當時機。

他說,區內豪宅向來由本地客主導,佔買家50%,內地客及外籍人士各佔30%及20%。西貢接近東九龍及港島東,區內不少商人揀居於此。港島買家則向來佔較高比例,由西貢至港島區,車程約十多分鐘。

最新拆售的松濤苑,集中E地段,涉及10伙,面積由1739至1926方呎,售價介乎3180萬至3480萬。該屋苑共有58個洋房,1981年落成,發展商為和記黃埔,屬區內大屋苑,Toyomall早於80年代購入部分單位,持有收租多年。

至於早前拆售的深井海雲軒25伙,另連車位,共套現約3億,無獨有偶,Toyomall於2005年初購入該項目90伙,作價亦是約3億,當時呎價4500多元,現時每呎1.3萬至1.5萬。該25伙面積由470方呎至1150方呎,涉資600萬至1760萬。

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