康城13期補地價55億 每呎3600元歷來最高
2020年09月30日03:00
日出康城13期推出招標,消息指,每方呎補價約3600元,為各期中最高。

【星島日報報道】鐵路項目為新盤供應重要來源,港鐵昨推出將軍澳日出康城最後一期第13期招標,招標條款隨即曝光,消息指,項目批出補地價55.68億、每方呎達3600元,創區內歷來新高紀錄,較去年12月推出的12期呎價,10個月內彈升約27%。

日出康城13期上周勁收35份意向書,創區內新高紀錄,港鐵昨隨即推出招標,並於10月29日截標。

市場消息指,項目補價55.68億,每方呎約3600元,為各期最高,對比去年12月批出的12期約2835元,10個月內地價彈升約27%;亦較對上舊紀錄、去年3月批的11期每方呎3194元,仍高出13%。

據了解,除補地價外,同時發展商須就分紅比例向港鐵提出建議,比例不得少於15%,並須以價高者得的「一口價」定勝負,最少為5億,可分2期繳付,故該筆額外款項將成發展商成功突圍的關鍵。

有業內人士透露,該項目屬區內壓軸一期,坐擁鐵路、商場以及海景等優勢,落成後即可享受區所有配套設施,因而補地價金額亦水漲船高,貴絕同區各期數亦不足為奇,相信各發展商出價會各自計數,不排除同區有項目的發展商會有更大興趣,以產生協同效應。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,隨着康城商場分階段開幕,帶動區內成交向上,對區內樓價有正面影響。最近同區推出的一手盤反應良好,平均成交呎價更達16000至19000元,認為有價有市。再加上是次為最後一期,落成後可享海景,相信各發展商入標出價會更進取。

項目上周吸引35家財團遞交意向,包括長實、新地、會德豐地產、恒基、嘉華、南豐、華懋、新世界、帝國、英皇、麗新、遠東發展、旭輝控股、其士國際、龍湖集團、爪哇控股、中國海外及碧桂園等,並以本地大型財團為主。

13期位於港鐵康城站之西北面,面向將軍澳海灣,並連接區內惟一商場,住宅樓面逾154.6萬方呎,可提供約2550伙。

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