貝沙「殘契樓」5200萬沽
2020年09月29日03:00
貝沙灣4期「殘契樓」以5200萬連車位成交,低市價逾三成。

【星島日報報道】豪宅頻錄承接。利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣4期5座中層B室,為「殘契樓」(樓契文件缺失數頁),面積約1886方呎,為4房雙套另設工人套間隔,以5200萬連車位成交,呎價約27572元,低市價逾三成。據悉,原業主於2011年以4300萬購入,持貨約9年帳面獲利約900萬,升值約21%。

中原高級分區經理梁志昌稱,西半山翰庭軒高層A室,面積446方呎,2房間隔,以970萬售,呎價21749元。原業主於2010年以597萬買入,持貨10年帳面獲利373萬,升值62%。

利嘉閣高級聯席董事吳子漢指,北角半山賽西湖大廈11座低層A室,面積約1124方呎,3房1套連工人套間隔,以2350萬沽出,呎價約20907元。據悉,原業主於2004年以約638萬購入,持貨16年帳面獲利約1712萬,升值近2.7倍。

中原副分區營業經理周家傑稱,九肚玖瓏山日瓏閤2座高層D室,面積735方呎,2房1套,以1080萬成交,呎價14694元。周家傑指,原業主2015年以一契多戶方式聯同其他單位一手向發展商買入。市場消息指,玖瓏山日瓏閣1座高層A室,932方呎,以約1365萬售,呎價14646元。原業主於2015年中以1486萬一手購入,5年間帳面蝕約121萬,幅度8%。

中原分行經理許秋偉表示,大埔天賦海灣2座低層B室,面積1693方呎,套4房連貯物房間隔,議價後以4.6萬租出,呎租27.2元。

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