諾富特酒店部分申建住宅
2020年09月26日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)在疫情持續影響下,加上封關措施,酒店業大受打擊,有部分酒店轉型。由資本策略及基匯資本持有的佐敦香港九龍富諾特酒店,向城規會申請重建為分層住宅及寫字樓發展。

據城規會文件顯示,項目位於佐敦彌敦道348號,目前屬「商業」地帶,擬議綜合發展作商店及服務行業/食肆、辦公室及分層住宅用途;項目地盤約2.12萬方呎,以12倍地積比率發展,計畫興建1幢28層高(包括3層地庫及1層平台)大廈,總樓面約25.43萬方呎;當中地下至8樓為零售/餐廳及辦公室,而8樓以上則為住宅樓層,涉及15層,共285伙,平均單位面積446方呎。

同時,葵涌葵定路10至16號羅氏美光發展大廈,亦向城規會申請放寬兩成地積比至14.1倍,以重建1幢樓高不多於26層非污染工業發展大廈,可建樓面約22.5萬方呎。

另外,地政總署公布大埔公路大埔滘段的住宅用地,昨起招標,並於下月23日截標。地皮面積約6.71萬方呎,可建約10.07萬方呎,將來發展商可擁有通往大埔公路的車道入口。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,是次招標的地盤不但形狀不規則,地盤包圍一幢「頂心杉」村屋、即地盤中間有1幢村屋及部分空地,而該地盤後面一部分地又列為不可建築,增加發展難度;由於地皮規模不大,預期可吸引各類發展商入標,估值約5億至6億,樓面呎價約5500至6000元。

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