爪哇呂氏5.74億購赤柱屋地
2020年09月23日03:00
爪哇呂氏家族以5.74億購赤柱屋地。

【星島日報報道】近期市況淡靜,惟收樓市場仍旺場,尤其豪宅地段舊樓有價有市,赤柱村道豪宅地段,獲爪哇呂氏家族收購,作價5.74億,以可重建樓面1.8萬方呎計算,樓面呎價約3.2萬,相隔三年再度入市。

市場消息透露,南區赤柱村道52至54號豪宅,由財團逐一向小業主收購,共以約5.74億成交,項目地盤近2萬方呎,由數名業主持有,早前交由測量師行進行集體業權出售,可重建樓面約1.8萬方呎,以成交價計算,平均每呎樓面地價約3.2萬。

上述豪宅現址分2幢物業,共有9個單位,赤柱村道52號樓高6層,共有6伙,面積各為1738方呎,每伙收購價約5400萬,涉資合共3.24億,由於該項目由業主以公司形式持貨,今番賣走公司,包括持有52號1樓的Info Harvest Holdings Limited,於8月31日,公司董事已由姜寶紅,改為呂聯勤(Lincoln Lu),呂氏為爪哇控股主席呂榮梓兒子。

至於52號地下,於今年8月28日以5400萬成交,則為買賣物業,買家Jade Fortess Ltd。

至於毗鄰的赤柱村道54號樓高3層,由同一名業主持有,共有3伙,面積各為1053方呎,該全幢由Fortune Fond Limited持有,董事同為姜寶紅,市場消息指以約2.5億易手,項目早於1997年2月以8940萬購入,帳面獲利1.606億,物業升值逾1.7倍。

據悉,該全幢亦已買賣公司交易,買家亦是呂聯勤有關人士。

事實上,呂聯勤近年有涉足豪宅舊樓,包括於2017年購入壽臣山道西11A號屋地,作價4.5億,佔地約13306方呎,地積比0.75倍,可建樓面為9980方呎,每呎樓面地價4.5萬。

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