藝里坊.2號提價2% Wetland加推每呎1.36萬
2020年09月21日03:00
新地雷霆(左)稱,Wetland Seasons Park第3期加推新一批單位。旁為胡致遠。

【星島日報報道】疫情緩和下,焦點盤齊起動,兩大焦點盤昨同步添食,吸納向隅客源,其中西營盤藝里坊.2號加推提價2%,折實每呎2.87萬,料短期內再出擊,至於天水圍Wetland Seasons Park第3期亦加推38伙,折實平均呎價13688元。

其中由恒基發展的藝里坊.2號,繼日前首輪開售近售罄後,隨即加推3號價單應市,涉及68伙,折實平均呎價28746元。

恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,新推出單位輕微加價約2%,項目首輪銷情理想,加上同系藝里坊.1號現樓頻錄成交,當中2房戶已悉數沽清,反映市場置業需求強烈,故新加推單位中,並首次推出2房戶型,銷售安排將於日內公布,並進行次輪銷售。

據價單顯示,3號價單涉68伙,包括12伙2房戶及56伙1房戶,定價由689.4萬至1161.6萬,折實價介乎661.824萬至1115.136萬,呎價由25849至31429元。此外,項目設於中環的示範單位,昨開放予準買家參觀,並頻現睇樓人流。

由新地發展的Wetland Seasons Park第3期,亦加推4號價單,涉及38伙,折實平均呎價13688元,與對上一張價單的折實呎價相若,發展商指,屬原價加推。

新地副董事總經理雷霆表示,由於向隅客眾多,故隨即加推應市,新一批單位涵蓋多種戶型,包括1房至3房連套房及工作間間隔,並再作收票。新一批單位定價由520.27萬至1065.39萬,折實價由426.62萬至873.61萬,呎價由12407至16118元,以定價計市值逾2.5億,入場單位為1座1樓B5單位,面積315方呎,屬1房(開放式廚房)間隔,折實價426.62萬,呎價13543元。

此外,項目於日前作首輪推售,售出約95%單位,其中有10伙成交金額逾900萬至1100萬,其中4伙的買家來自屯門、元朗及天水圍區;4伙的買家來自港島及九龍區,而首輪整體客源分布方面,約55%來自屯門、元朗及天水圍;約20%來自新界其他區份;約15%來自九龍區;約10%來自港島區。該盤昨開放設於九龍站商廈的示範單位,睇樓情況不俗

另外,由德祥地產及市建局合作發展的長沙灣海珀,自推出以來市場反應不俗,項目連日來開放現樓示位及收票吸客,市場消息指,項目累收約50多票,以首批50伙計,已錄足額認購。據區內代理指出,項目客源以年輕上車客為主,大多來自區內分支家庭,並以開放式及1房單位最受捧,因入場門檻較低及可承造較高按揭成數。

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