海珀開價每呎2.02萬 傲寓下周緊接登場
2020年09月18日03:00
其士集團司徒世華(左)表示,旺角傲寓最快下周開價。旁為冼佩盈。

【星島日報報道】主打中小型單位的市區新盤群起出擊;其中長沙灣海珀昨開價,首批50伙折實呎價約20201元,折實入場價約536.7萬,並於今日起開放現樓參觀及收票;而鄰區旺角傲寓亦加入戰團,料下周上載樓書及開價,以貼市價出擊。

由德祥地產與市建局合作發展的長沙灣海珀,昨推出首批50伙,折實每方呎約20201元。德祥地產主席張漢傑表示,項目近現樓,認為首批定價克制,對比去年初樓價高峰期有約10%折讓空間,強調以後「買唔到o依個價錢」,料逐步放寬限聚令後,有利項目銷情。並於今日起開現放樓示範單位參觀及收票吸客,最快下周銷售。

張漢傑透露,該盤投資額約4億,他認為,低息環境持續有利樓市,料未來樓價將平穩發展。

該盤首批包括38伙開放式及12伙2房戶,面積283至474方呎。價單定價559萬至1013.1萬,提供最高4%折扣優惠,折實售價536.7萬至972.5萬,折實平均呎價約20201元。

入場戶為5樓B室,283方呎,定價559萬,折實約536.7萬,折實呎價18965元。最貴為20樓A室,474方呎,定價1013.1萬,折實約972.58萬,折實呎價約20519元。該盤首批折實平均呎價約20201元,對比同區新盤愛海頌目前平均呎價約19700元,高約2.5%;現時同區二手屋苑昇悅居呎價約18076元,宇晴軒現時呎價約17987元。

由其士與市建局合作發展的旺角傲寓涉及144伙,該公司物業發展部總經理司徒世華表示,該盤屬集團逾20年來首個全資發展項目,早前已獲批預售,最快下周開放示範單位,緊接上載樓書及開價,定價將參考同類新盤及區內一手定價,以貼市價推出,最快下月初開售。

司徒世華續指,單位面積約300至700方呎,涵蓋46伙開放式、88伙1房及10伙2至3房特色單位,主打1房戶型,務求力吸年輕家庭客及投資者。

同時透露,未來集團仍有2個住宅項目籌備中,包括太子道西292號項目,可建約3.9萬方呎,涉46伙,涵蓋1至4房間隔,現作改契規劃中,料下年底推售;另沙田恒樂里項目,目前在規劃階段。

對於樓價走勢,司徒世華看好中長線發展,認為過往樓市亦曾經歷高低起跌,但仍能迅速回復,加上本港住屋需求持續強勁,當疫情進一步緩和,整濟經濟及樓市會再次復甦,預料未來樓價平穩,並有向上空間。

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