上源平均呎租28元 回報率約2.7厘
2020年09月14日03:00
上源入場月租約1.1萬,租金回報率約2.7厘。

【星島日報報道】近年新盤供應重鎮之一的屯門區,新近不少新盤陸續入伙,湧現不少租盤,吸引各區人士遷入。其中由萬科發展的上源,提供約1154伙,戶型由1至5房戶不等,面積介乎343至4880方呎。綜合市場消息指,該盤目前平均呎租28元,入場月租約1.1萬,面積348方呎,租金回報率約2.7厘。

中原高級區域營業經理余國忠表示,屋苑目前陸續入伙當中,平均呎租約28元,入場單位月租約1.1萬,面積348方呎,屬1房單位,坐向西南方,景觀不俗,呎租約31.6元。

新近放租單位方面,余國忠指,如5B座高層E室,面積376方呎,屬1房戶,坐向東南方,目前業主叫租約1.1萬,呎租約29.2元;而5A座高層D室,面積504方呎,屬2房間隔,景觀開揚,業主以1.38萬推出放租,呎租約27.3元。

租賃個案方面,余國忠透露,新近錄6宗租賃個案,其中6A座中層H室,面積558方呎,屬2房間隔,坐向東南方,以月租1.4萬獲同區租客承租,呎租約25元;據了解,業主於2018年10月以617.4萬購入,現享2.7厘租金回報。

另外,6A座中層B室,面積504方呎,屬2房戶,坐向西北方,新近以1.25萬租出,呎租約24.8元;據了解,業主於2019年4月以585.6萬購入單位,現將單位租出可享約2.6厘租金回報。

美聯營業經理陸康誠表示,目前約有130個放租盤,最新推出放租單位為3B座中層E室,面積514方呎,屬2房單位,坐向西南方,享開揚景,目前業主叫租約1.26萬,呎租約24.5元;另外1A座中層F室,面積826方呎,屬3房套房連貯物室間隔,現時以2萬推出放租,呎租約24.2元。

陸康誠透露,本月租賃個案方面,包括3B座低層C室,面積770方呎,屬3房套房連衣帽間,可享山景,近日以1.9萬獲家庭客承租,呎租約24.6元;據了解,業主於2019年3月以約820.1萬購入單位,呎租約2.7厘租金回報。

另外,6A座中層B室,面積504方呎,屬2房戶,坐向西北方,可享山景,以1.2萬獲區外租客遷入,呎租約23.8元;據了解,業主於2019年4月以585.6萬購入,可享約2.5厘租金回報。

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