「波叔」放售軒尼詩道商住樓
2020年09月11日03:00
近期投資者紛減磅,其中鄧成波推出軒尼詩道商住樓放售。

【星島日報報道】疫情走勢反覆,經濟亦受影響,資深投資者紛減磅沽貨,其中,「鋪王」鄧成波年內先後放售旗下多個物業,最新放售灣仔軒尼詩道商住樓,意向價約4億;另外,「磁帶大王」陳秉志等持有的跑馬地比華利山中層戶,則以4300萬易手。

投資市場淡風吹襲,投資者紛連環減磅。鄧成波年內先後放售旗下多個物業,最新出售灣仔商住物業,負責銷售的第一太平戴維斯香港投資部零售銷售高級董事方詠清稱,為軒尼詩道168至170號煥然樓,意向價4億,地盤面積約1915方呎,可重建樓面約28725方呎,以意向價計,每呎樓面地價約13925元。

現址為一幢14層高商住大樓,地下至閣樓為商鋪,1樓至12樓為住宅,總樓面約22368方呎。

資料顯示,今年以來,鄧成波頻放售旗下多個重磅物業,包括旺角豉油街地盤及九龍城衙前塱道項目八成業權,市場估值分別為4.5億及6.5億。

同時,西貢康定路5座工廈亦推出市場放售,包括實惠集團大廈、中華製漆大廈1及2座等。

另一方面,「磁帶大王」的陳秉志亦加入沽貨行列。據代理指出,其持有的比華利山C座中層2室,面積1417方呎,以4300萬易手,呎價約30346元,屬市價水平。

據土地註冊處資料顯示,以公司名義FIDELITY INSURANCE COMPANY LIMITED持有,註冊董事包括陳秉志等人,並於01年以900萬購入,持貨19年間,帳面獲利3400萬,物業期間升值約3.78倍。

事實上,陳秉志早前已連環沽出旗下多伙物業,其中原由他持有的東半山嘉雲臺7座中層B室,早前以4500萬易手,單位面積1507方呎,屬3房間隔,呎價29861元,持貨17年帳面獲利3562萬,升值約3.8倍。

另外,曾由他持有的九龍塘又一居,以及比華利山另一單位,早前亦分別沽出。

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