KOKO HILLS加推提價 每呎20993元
2020年07月05日03:00
■KOKO HILLS提價加推,折實呎價20993元。

【星島日報報道】(星島日報報道)樓市氣氛回勇,焦點盤均趁勢搶攻,其中茶果嶺KOKO HILLS昨首度加推,涉及80伙,折實每呎20993元,較首批呎價19995元,提價約5%;市場指,項目暫收逾600票,錄超額認購,力吸各路客源。

由會德豐地產發展的KOKO HILLS昨加推80伙,平均呎價26741元,扣除最高21.5%折扣,折實平均呎價20993元,較首批呎價19995元提價約5%,發展商指出,撇除景觀及樓層,加推單位屬原價加推。此外,首批連加推合共163個單位,折實平均呎價20520元。

據價單顯示,加推單位面積介乎366至770方呎,定價介乎1010.8萬至2128.3萬,呎價介乎25053至29232元,折實售價由793.5萬至1670.8萬,折實呎價由19668至22948元,而最平為3座5樓C室,面積366方呎,1房間隔,定價1010.8萬,折實價793.5萬,折實呎價約21680元。另外,以定價計算,加推單位市值約13.2億。

市場消息指出,項目暫收約600票,以首批連加推的163伙計,錄超額認購約2.7倍。據區內代理指出,該盤入票人士以區內換樓客為主,部分來自區內分支家庭,同時亦有九龍區的用家客源,當中以2房戶最受捧,主要看中該類單位可承造較高成數按揭。同時亦有部分為投資者,打算購入作長線投資。

會德豐地產常務董事黃光耀稱,該項目最快於月中作首輪開售,至於部分4房大單位將以招標形式發售,料最快下月初落實招標細節。另外,該集團總經理(業務拓展)楊偉銘指出,項目於昨日錄約1萬人參觀,當中六成來自九龍區,四成為首置人士,也有部分買家希望購入多於1伙,證明市場購買力殷切。

昨午於示範單位現場所見,不時出現睇樓人流,當中以家庭客及年輕人士為主,在疫情下不少睇樓客均佩戴口罩防疫;而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握機會推銷,同時講解目前最新資訊。

該盤位於茶果嶺茜發道對出,鄰近港鐵藍田站,第1期涉及413伙,由3幢住宅組成,戶型包括1至4房,另設特色戶,標準單位面積約366至1300方呎,特色單位面積約345至2024方呎,主打2房及3房戶,佔項目約八成。而項目仍有2期及3期發展。預計關鍵日期為2022年9月14日,樓花期長約27個月。

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