KOKO HILLS即收約300票 換樓客源主導
2020年07月04日03:00
■茶果嶺KOKO HILLS首日暫收300票,超購約2.6倍。

【星島日報報道】(星島日報報道)樓市氣氛回勇,發展商趁勢加快推盤;茶果嶺新盤KOKO HILLS昨首日開放示範單位予公眾人士參觀及收票,下午高峰期現排隊參觀人流;消息指,該盤首日暫收300票,超購約2.6倍,並以換樓客為主。發展商表示,料短期內加推應市,並具輕微加價空間。

大型新盤接連推出應市,會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS,日前以折實平均呎價19995元,推出首批83伙後,昨首日開放示範單位參觀即現人潮。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目開放短短約4小時錄2000人次參觀,料本周末為睇樓高峰期,預計可突破2萬人次。

客源方面,黃光耀指,以九龍東及同區人士為主,佔約六成;而港島區人士則佔三成;餘下一成則為新界區客戶,當中有一成客戶有意認購1房,而2及3房則各佔四成,並以換樓客為主,至於4房及特色戶,則佔約一成。

黃光耀續指,短期內落實加推單位應市,以2房及3房戶為主,並具輕微加價空間,希望7月中進行首輪銷售,並計畫同步推出4房單位招標。市場消息指,該盤截至昨晚8時截暫收約300票,超購約2.6倍,市場反應理想。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,項目日前開價後,傍晚時分率先開放示範單位予指定人士參觀,錄約2000人次,為集團率先予指定人士參觀以來最多。不少客源來自九龍東及同區人士,同時不乏港島區客源,當中大部分人士對3至4房戶及特色單位有興趣。

就昨午尖沙嘴商廈示範單位現場所見,不時出現睇樓人流,當中以家庭客及年輕人士為主,在疫情下不少睇樓客均佩戴口罩防疫;而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握機會推銷,同時講解目前最新資訊。

該盤首批涉83伙,面積介乎366至770方呎,戶型涵蓋1至3房。價單定價由1002.7萬至2041.6萬。同時提供最高21.5%折扣優惠,此外,為麗港城、滙景花園、太古城、康怡花園的買家提供特長成交期。折實售價787.2萬至1602.7萬,呎價約19264至21596元,折實平均呎價19995元;整批有約2%單位低於800萬,30%單位低於1000萬。

入場為3座2樓C室,面積366方呎,定價1002.7萬,折實售價約787.2萬,折實呎價約21508元。最高為5座11樓A室,面積770方呎,定價2041.6萬,折實售價約1602.7萬,折實呎價約20814元。

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