6月北京新建住宅成交量創年內新高 哪些樓盤最“火”?
2020年07月03日18:00

原標題:6月北京新建住宅成交量創年內新高 哪些樓盤最“火”?

6月,北京新建商品房市場實現供需兩旺。北京中原統計數據顯示,月內,北京新建商品房(包括住宅、寫字樓、商業)新增供應10102套,環比上漲約52%,因疫情延後的供應市場開始“井噴”。

與之相對,成交市場呈現出環比量增價跌的態勢。北京新建商品房在6月實現成交額305.73億元,環比增長約10%,同比下跌約13%;對應的成交量為5316套,環比增加476套,同比減少1067套;成交均價約為46777元/平方米,環比減少536元/平方米。

其中,居住類產品(不含回遷房,包含普宅、高端住宅、別墅、共有產權房)累計成交272.46億元,環比增長約4%,同比減少約16%;累計成交4989套,環比增加488套,同比減少680套;對應的成交均價約為47656元/平方米,環比減少2206元/平方米,同比減少1686元/平方米。

對比來看,居住類產品成交額、成交量連續5個月環比上漲,創今年以來新高。

普宅市場量增價穩,成交前三均為限競房項目

6月,北京普宅市場表現為環比量增價穩,月內實現總成交額204.55億元,環比基本持平;總成交量3870套,環比增加41套;平均成交價約51889元/平方米,環比保持平穩;套均價約529萬元,環比減少6萬元/套。

從單盤來看,6月共有8個樓盤成交總額超過5億元。其中,中海寰宇時代限競房一期/二期以14億元的總成交額居首,華樾北京限競房、中海首鋼長安雲尚限競房分列第二三位。

別墅市場成交近51億,5個樓盤成交額超2億

6月,北京別墅市場整體表現為環比量升價跌,月內實現總成交額50.83億元,環比增長約7%;總成交量344套,環比增加49套;平均成交價約為50394元/平方米,環比下跌1015元/平方米,套均價約為1478萬元,環比減少137萬元/套。

具體來看,6月有5個樓盤成交總額超過2億元,潤澤禦府、新世界麗樽、萬科翡翠公園分別位列別墅市場成交額前三。

單價8萬以上樓盤成交量微降,套均價超兩千萬

6月,北京高端住宅(單價超過8萬元/平方米)市場的總成交額達到31.44億元,環比減少約6%;總成交量143套,環比減少26套;平均成交價約為92997元/平方米,環比減少4178元/平方米;套均價約為2199萬元,環比增加223萬元/套。

其中,潤澤禦府以6.34億元的成交額位居第一,對應的成交量為12套,成交均價約為9.12萬元/平方米。此外,首開國風尚樾、中海楓丹公館、北京城建世華龍樾3個樓盤的成交總額均超過2億元。

新京報記者 趙昱 數據來源 北京中原市場研究部

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶

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