恒大回款激增66%:市值大漲200億 更有不到3個月股價翻倍了
2020年07月02日12:30

  來源:中國基金報

  剛剛!地產股再次集體狂飆!其中過去三個月已經爆漲超100%的恒大,一度暴漲超7%,市值暴增近200億元。

  而昨日,恒大剛剛發佈公告稱,上半年銷售、回款齊創新高。至此,數據顯示,碧桂園、恒大、萬科三大龍頭房企上半年逆勢狂賣超3000億。

  房地產板塊也自昨日起開始集體崛起。

  房企三巨頭上半年均賣超3000億

  受到疫情衝擊及樓市調整的影響,“活下去”成為大多數房企的主要任務。而房企巨頭卻逆勢搶占市場份額。

  克而瑞的數據顯示,今年上半年,TOP3房企的市場占有率為11.8%,較上年同期的10.6%提升1.2個百分點;TOP20房企的市場占有率為32.4%,較上年同期的31.4%提升1個百分點。整體來看,前50強房企的市場占有率呈提高趨勢,排名越靠前,提高幅度越顯著。碧桂園、中國恒大和萬科依然佔據行業前三甲寶座。

  具體而言, 7月1日,碧桂園發佈今年6月未經審核營運數據。6月份,碧桂園共實現權益銷售約609.6億元,至此,今年上半年,該公司已累計實現權益銷售金額2669.5億元。

  同日恒大發佈最新公告,六月實現銷售760.5億,同比大增51.3%,銷售回款756.9億,同比大增60%。今年前六月恒大實現累計銷售額3488.4億,同比增長23.8%,累計銷售回款3120億,同比增長66.5%,無論是銷售額還是銷售回款均刷新曆史同期最高紀錄。

  而克而瑞的數據顯示,從全口徑銷售金額來看,2020年上半年,萬科則實現銷售3180億位列三甲,保利發展、融創中國緊隨其後,分別實現全口徑銷售額2168億和1947億。

  銷售、回款齊創新高

  恒大新戰略初顯成效

  前三名“格局”穩定。值得注意的是,恒大上半年的銷售額還是銷售回款均刷新曆史同期最高紀錄:

  恒大今年前六月恒大實現累計銷售額3488.4億,同比增長23.8%,,已完成全年公開6500億年銷售目標的54%,即便按照許家印內部製定的8000億銷售目標,目標完成率也高達44%。

  市場分析,這和恒大在疫情下率先實施“網上賣房”的顛覆性營銷革命有關,通過實打實的大幅讓利,以及調動兼職銷售員積極性進行全員營銷,營造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面,推動銷售高速增長。

  累計銷售回款3120億,同比增長66.5%,手中餘糧愈發充足,財務狀況更加穩健。

  據克而瑞的數據顯示,今年上半年TOP5 龍頭房企陣營里,恒大是唯一實現銷售大幅增長的企業。

  年初,恒大全面實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略。彼時許家印表示,“雖然恒大的負債率已經大幅下降,但還遠沒有達到我們想要的水平,未來三年要進一步花大力氣、下足功夫,用最大的決心降負債”。

  如今,這份銷售與回款雙雙“高增長”的成績單,可見恒大此次新戰略初顯成效。

  3月底至今股價翻倍

  而從二級市場來看,中國恒大的股價從3月底不到10港元的低價,已經漲到最新的21港元每股,股價早已翻倍了。成為走勢最強勁的內房股。

  而7月開始的兩個交易日,房地產板塊集體崛起,作為此前走勢最強的內房股,恒大股價後續走勢頗受投資人期待。

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