樓盤戶型多元化 不乏大手投資客源
2020年06月28日03:00
SEA TO SKY首輪銷售3至4房戶,以換樓客源成主導。

【星島日報報道】長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY昨首輪銷售,吸引大批準買家前往揀樓,售樓處更大排人龍;當中認購3至4房大單位以換樓客源主導,而2房細戶則以上車客及投資者為主,同時亦不乏大手客,為近年新盤推售中罕見。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤首輪開售用家比例高達八成,集團7至8組大手客,當中A組有買家「一客三食」,購入2、3及4房各1伙,涉資約3700萬。值得注意的是,項目不乏年輕上車客捧場,尤以2房戶為主,當中80、90後佔比達約六成;至於3及4房大單位以換樓客為主,主要來自將軍澳、九龍區及港島東等。

客源方面,布少明指,九龍區佔約六成,港島及新界區各佔兩成。而用家佔比八成,兩成為投資者;預期項目入伙呎租可達約40元,租金回報料逾3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行出席率達七成,用家佔八成,A組買家全數揀選單位逾千萬,證明市場換樓鏈已啟動,並錄得逾8組客購入多於一伙,其中一組同區本地客斥近5500萬購入3伙4房戶。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示,該行一組東區首置客「一口氣」連購3伙,包括2伙3房套戶及1伙2房戶,涉資3075.5萬,作自住用途,平均呎價約15478元;然而,該組首置客家庭在港未持有物業,是次3位家庭成員均以首置客身分入市。

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