新入伙盤供應湧現 租金跌幅擴大
2020年06月04日03:00

【星島日報報道】整體經濟轉差,租務市場租金持續受壓,當中新盤供應量較多的地區,放租盤源驟增,如白石角一帶新盤單位月租普遍仍「有價講」,不少業主均提供5%議價空間,對於租樓一族有更多選擇。另外,同區未來仍有新盤即將入伙,料屆時租金或會進一步受壓,年內租金有一成跌幅。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在疫情影響下,經濟前景轉差,失業率持續上升,加上受封關措施影響,外來入境人士持續減少,更打擊租務市場走勢;近期不少人士均搬回與家人同住,以減少開支。認為新盤供應量多的地區,年內租金有一成跌幅。

美聯市務經理(銷售)黃國清表示,目前白石角一帶有不少新盤陸續入伙,以區內新盤之一的嘉熙為例,目前有約90個放租盤,普遍業主均願提供3至5%議價空間。而入場單位月租約11000元,為6座中層C室,面積258方呎的開放式單位,呎租約42.6元。

據悉,業主於2018年以約570萬購入單位,料單位租出,可享租金回報率約2厘。

以新盤而言,該盤租金對比同區二手仍具吸引力,而且在區內芸芸新盤中,目前只有該盤提供開放式戶,月租叫價低至約1萬元並有價講。

事實上,區內兩大新盤同時入伙後,由於放租盤源驟增,區內單位租金持續受壓。

如同區雲滙,目前有約60個放租盤,當中1房單位,目前叫租約11500元,為7座低層C3室,面積277方呎。

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