壽山村道37號招標矚目 財團紛研究
2020年06月03日03:00
本報日前率先報道,壽山村道37號將於下月底截標。

【星島日報報道】由美國政府持有,作為美國駐港總領事館宿舍的南區壽山村道37號,目前以暗盤形式招標發售,有地產界人士認為,因同區缺乏新供應,獲邀財團紛研究入標,但現時經濟及政治環境下,出價趨審慎。

有地產界人士認為,由於南區地皮供應有限,雖然中美關係敏感時刻,財團紛作出研究,故此出價轉趨審慎。項目市場估值約40億至50億,每方呎價約7萬至8萬水平。

作為獨家委託代理,世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉稱,項目將於下月底截標,該地盤面積約94796方呎,可以地積比率0.5倍發展,即可建樓面為47397方呎,而地積比可增至0.75倍,但必須作補地價;此外,項目採售後租回形式發售,實際租期會在正式標書內刊登,標書會在未來兩至三周公布,同時會在下月底截標。市場人士指,由於政府補地價金額,按照當時實際市況而定,故此難以估計補地價多寡,直接增加成本。

物業於1983年落成,現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池,地盤布局修長,擁海景,可重建為獨立屋項目,每幢獨立屋可設獨立門牌。

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