年輕客源主導 OMA by the sea沽約200伙
2020年05月18日03:00
屯門OMA by the Sea昨首度推售268伙,現場現人龍。

【星島日報報道】疫情稍緩,市場交投氣氛改善,大型焦點盤亦趁勢出擊,其中屯門OMA by the Sea,率先成為限聚令放寬後首個開售的新盤,昨首度推售268伙,現場出現人龍,發展商表示,昨日單日沽約200伙,佔首批推售單位75%。當中以年輕用家主導,細單位最受追捧,去貨迅速。

沉寂多時的新盤市場再度熱鬧起來,多個樓盤緊接登場;其中由永泰發展的屯門OMA by the Sea率先打頭陣,該盤日前已截收逾1000票,以首批發售單位的268伙計算,錄超額認購3倍。

永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目首日開售,市場反應理想,截至昨晚9時,單日沽約200伙,佔可供發售單位約75%。區內代理指,當中以細單位最受用家歡迎,特別以500萬以下的開放式及1房單位備受追捧。

項目首輪銷售的268伙,面積333方呎至472方呎,涵蓋開放式及2房,主打2房戶,提供最高13.5%折扣,折實呎價9983元至14105元,折實平均呎價約12734元;當中超過九成單位折實價低於600萬。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目錄得約八成出席率,當中佔約八成為買家、兩成投資者。按地區劃分,新界區買家佔約八成,九龍及港島則分別佔約一成;由於項目600萬以下貨源充足 ,入場門檻較低,故吸引年輕客人入市,有七成為80後及90後買家。發展商重整步伐,加快推售新盤,預期本月一手成交量可望回升至逾2000宗水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情緩和,香港剛性需求強勁,項目整體錄得約7成出席率,在多盤齊推之下,難免造成競爭,該盤錄得有約一成買家流失。所出席的準買家中,當中有九成為年輕用家,投資者所佔比例較小。同時,買家以選購銀碼細的單位居多,特別以500萬以下,加上該盤樓花期較長,料有不少買家選用以建期方法承造按揭。

另一方面,買家入市意欲加快,一手市場昨單日沽約55伙,新盤貨尾單位頻錄承接。

恒大發展的屯門恆大‧珺瓏灣昨連沽6伙,其中5A座中層F室,面積305方呎,定價645.8萬,呎價21174元。發展商表示,該盤於過去周末共沽20伙。

同時,該盤及同系的1期昨分別各錄1宗撻訂個案。成交記錄冊顯示,1期1座15樓G室,面積229方呎,於本月8日以437.6萬成交,惟買家新近撻訂離場,料被沒收5%訂金涉約22萬,另2期3座12樓R室,面積372方呎,於本月5日以595.4萬沽出,買家亦撻訂,料沒收5%訂金涉約30萬,發展商合共沒收訂金約52萬。

佳明發展的青衣明翹匯昨錄成交,1A座高層C室,面積577方呎,3房1套間隔,以997.4萬成交,呎價17286元。

保利發展的啟德龍譽昨沽1伙,成交記錄冊顯示,1A座29樓A室,面積832方呎,3房連多用途房間隔,以2674.17萬成交,呎價32141元。

路勁發展的元朗山水盈昨沽1伙,10座低層B室,面積300方呎,定價579.8萬,呎價約19327元。發展商表示,項目於過去3日累沽11伙。

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