裝修都幹啥?一文詳解裝修全流程,40天可入住
2020年05月14日08:18

對於第一次買房裝修的人來說,說到裝修其實是一片空白,因為根本不知道裝修都包括哪些工作,除了懵以外根本沒有別的感受。剛好今年有一套房子要裝修,打算將從零開始裝好一套房的過程記錄下,今天正好重新捋一遍裝修流程,希望可以給大家做個參考,大家可提前關注我,我將持續更新。

事先瞭解裝修流程,對於每個人來說都非常有必要,就像一本書的目錄,有了ta我們就大概能知道了裝修的內容、順序、時長等,可以更從容、合理的規劃時間、金錢、精力等,學習裝修知識的時候也有的放矢,更有目的性。

其實裝修過程就是一個項目,用項目管理的思路來做就好了,下圖是我大概畫的一個日程表,供大家參考,本文也將以此為思路進行展開

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註:按100㎡建築面積計算;同色工序具有先後銜接關係,不同色工序可同時進行;上圖所列基本為最短時長、可根據自家實際情況進行適當縮短/延長。

決定裝修時長的因素有很多的,比如說房子的面積、師傅的工藝熟練程度、每道工序的銜接情況以及季節等等因素,因此不能絕對化。所以標題有些標題黨的感覺了,在此先跟大家道個歉,不過並不影響本文乾貨的定位及豐富的內涵,哈哈。

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當新房到手後,除了興奮之餘,對於業主的靈魂拷問也就來了,房子找誰裝?

裝修公司、遊擊隊、工長、獨立設計師、線上設計公司……

面對琳瑯滿目的選擇,作為小白很容易就懵圈了。關於這個問題其實應該拆成兩部分:誰來設計&誰來施工。

其實這也是個千人千面的話題,還是要根據自己的實際情況做選擇。

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之前寫過兩篇專門的文章來具體分析這個問題,在這就不贅述了,感興趣的話可點擊跳轉閱讀:

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選好施工團隊之後,就可以擇日開工了,需要半天時間進行開工交流。

業主、設計師、工長、監理(如有)在工地現場明確工藝、驗收標準、施工內容等。如果是舊房拆除,需要現場查看物件,告知工長如何處理,如門窗、空調、傢俱等。

交待完成後,就可以正式開工了,首先就是拆砌階段。

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保護

如是舊房翻新或精裝房改造,需要先對不需要拆除的部位進行保護,防止在拆除的時候被損壞。

拆除

包括拆舊及戶型改造可能涉及到砸牆之類的,這個工作沒什麼技術含量,力工配電錘/電鎬即可搞定,找遊擊隊也成,一般按天算賬,但是一定要說好是否包含排渣費用,避免拆完就走剩了一地磚頭或者坐地起價就有的哭了。根據工作量1-3天不等。

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但是一定記住:不要!不要!不要動承重牆!

可以結合物業結構圖瞭解是否承重牆體,一般情況下12cm厚(空心框)為非承重牆;24cm厚(實心框)為承重牆。

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改門窗

如果涉及到封陽台或者對原本的防盜門和窗的質量不滿意,在這個階段就可以進行更換了。

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交底&排尺

拆除完成後,需業主、設計師、工長到場確定插座、水龍頭、淋浴、馬桶、地漏的位置, 測量馬桶坑距以便下單訂貨。空調、浴霸、洗衣機的位置也需要確定,以便規劃出所有上下水和電路的位置,並由屋主全部確認完畢,確保一次到位,不必返工;水電一但開始施工,修改便非常麻煩。

如果有中央空調、新風、地暖等,也要來現場進行確認;櫥櫃第一次排尺,並確定水電位置,對於小白來說,最好是將以上商家一起交到現場,你只負責提需求,然後讓商家之間自行溝通來優化線路,畢竟不是每個人都能搞明白商家說什麼。

還有這裏想強調一下,家裡裝修插座留少了是最頭痛的一件事了,由於是隱蔽工程,後期想加也加不了。自己怕遺忘的話,可以直接拿個粉筆到你的房子裡去想像下日後的傢俱佈置和使用情景,直接在牆上標出來就好了,然後讓工人照著施工就行了。

我要畫的重點是:不同於開關,插座一定要可勁兒留,哪怕現在想不到它的作用是什麼,也要有預留的多餘插座,因為你永遠不知道你之後會添置什麼電器。

簡單粗暴點就是:保證每面牆上(不出2米的距離)都要有一個插座。

其實我家之前在這個表裡預留的好多插座現在就都用上了,在我家裡很少能看到插排結的“盤絲洞”。所以我特意把這個拿出來強調下,有的人說夠用就好,留多了費錢的觀念,通過我的實際經驗來看,並不敢苟同。

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水電改造①開槽

水電裝修首先就是牆地面的開槽,這樣就不會大幅度的降低層高。如果像我們東北交房預裝了地暖的話,地面就別開槽了。還有就是承重牆不要開深橫槽!

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②走線:點對點vs橫平豎直

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現在很多裝修公司都喜歡橫平豎直走線,因為這樣看起來很治癒,對強迫症非常友好,最主要的是裝修公司按米計費,你懂的!

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其實,兩種方式各有利弊,網上的論戰由來已久,我不想撕,只在這裏放上我的建議供大家取捨:

如果是一口價包水電的公司,橫平豎直沒什麼問題;如果按米收費的話,我們可以在條件允許的情況下,選擇點對點;由於地面日後幾乎沒有打孔的需求,完全可以使用點對點走線;如果是日後可能存在打孔需求的情況,比如廚衛、客廳、臥室等,還是橫平豎直走線後期比較好確認線管位置,避免後期打孔誤打管路如果有兩根管以上的線管排列,必須要用線卡來固定。每根管與管之間,留大概兩公分的間隙,這樣後期貼地磚時水泥砂漿才可以與樓板結合,預防空鼓。

https://detail.tmall.com/item.htm?id=16509453891&ali_refid=a3_430583_1006:1103788895:N:8X4Tt3lNyPyBLRKrS7bpgA==:d9b2a61da733db77026b51dcc3534b48&ali_trackid=1_d9b2a61da733db77026b51dcc3534b48&spm=a230r.1.14.1

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電線轉角建議採用這種大彎角或45°來處理,避免90°直接轉彎。如果是90°直接轉彎,後期九成抽不出來,別問我是怎麼知道的……

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③水電走頂

雖然這費用和材料會很高,但是這個如果後期出現問題的話,第一時間可以發現,維修起來非常的方便。如果水電同時走頂,要記得水路要在電路下面,避免一旦漏水發生觸電。

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在我們水電完工之後,我們一定要進行水電路拍照,這樣後期要死進行牆面釘東西的話,這不會傷到電線管。

做完水路之後,我們要進行對水路打壓測試,看看哪裡有沒有漏水的問題,如果有,一定要及時的修補好,不然後期要死出現問題,就麻煩多了。

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03.安裝中空、地暖等

水電完成後,新風、地暖、中央空調等的安裝人員就可以進場施工了。

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01.牆體砌築

家裝里常見的牆體厚度有18牆、12牆、6分牆。一般普通牆面砌12牆(中)即可,有特殊承重要求的可以18牆(左),6分牆(右)的話非常輕薄穩定性差,除非真的是空間極小,否則不建議砌這樣的牆。

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①新舊牆T字交接處處理

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②新舊牆一字或L字交接

對於新舊牆是一字相連或L形交接的,就可以用“拉結筋”來固定鏈接,在新舊牆體交接處植入鋼筋加固,建議鋼筋60cm以上的長度,植入久牆10cm並用植筋膠固定,植入鋼筋的密度大概每60cm的高度就植入兩根L形鋼筋,參考下圖。

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在植入“拉結筋”的基礎,條件允許還可以在舊牆裡挖插槽,這樣雙重保險的鏈接方式,更有保障。

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③輕質牆掛網再批蕩

新砌的輕質磚牆,在批蕩前建議做掛網,為增加牆面強度,防止牆面開裂,掛網孔徑同樣是10mm*10mm以上的,太密的網孔容易造成空鼓。

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門洞要做過門樑

因為門洞是空的,門框上方若不做處理,那麼後期門框與門就成為被壓迫的對象了,輕則開門不順,重則門裂變形;所以在門洞頂處,一定要用預製的鋼筋水泥板來做過門樑,並且兩邊應該長出門洞12cm以上,門洞越大,兩邊留長越多。

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02.牆地面修補找平

開槽得牆面需要填平,如換過門窗,連接處也需要補齊。修補之後才能進行後面的工序。

03.地面找平

地面找平其實就是在安裝地板之前對基層做一個處理,使其不會出現、鼓包、凹陷、傾斜等問題。鋪貼瓷磚的地面是無需找平的。

可以用一根2米的靠尺對屋子進行地毯式測量(同一位置需交叉方向測量),如果靠尺下方出現大於3mm的空隙,就說明地面不平,反之則表示基本齊平。

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常見地面找平方法:

①水泥砂漿地面找平法

基層的打磨→找標高、彈線→抹灰餅和標筋→刷水泥漿結合層→鋪水泥砂漿面層→木抹子搓平→鐵抹子壓光(三遍)→養護。

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石膏地面找平法

穿上特殊鞋子→基層的打磨→界面劑第一次塗刷→界面劑第二次塗刷→調配自流平水泥→倒在地上→用工具助推→滾筒壓勻→養護

自流平地面找平法

基層的打磨→粉刷石膏配合→電動攪拌機拌料→木抹子搓平→鐵抹子壓實→灑水保濕→養護。但要注意找平材料的配比,如果做得不細緻,後期可能會出現空鼓、粉化起砂、起灰、裂紋等情況

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04.衛生間回填

下沉式衛生間佈置完管路後需要進行回填。最重要的一步當然是回填材料的選擇,一般有建渣、陶粒、新型回填材料等。.

建議不用建築垃圾,廢棄的建渣不均勻而且很雜,較大的建渣會造成過大的空隙,以後地面會開裂或上部重荷導致地面沉降破壞,而且廢棄建渣中多有棱角物,會破壞管道造成漏水。

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05.防水及閉水試驗

衛生間防水主要注意兩點,一是地面防水要上返牆面300mm,淋浴區防水高度1800mm;二是,管道根部防水一定要處理好。

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防水完成後,要做閉水試驗檢驗防水是否合格,將衛生間最高點蓄不小於20mm的水,48小時後到樓下查看是否有滲漏,以及查看自家衛生間門口是否洇水(很多人忽視這一點)。

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06.貼磚

閉水實驗完成後,就可以貼瓷磚了。

貼磚時,需要留出廚房煙道口、衛生間通風管道口,並安裝與抽油煙機、排風扇相符的止逆閥。

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強烈建議在這一階段自行購買止逆閥進行安裝,不然等安裝煙機時80元打底。

07.試排水

貼磚完成後,需要在衛生間做排水測試,以保證不管從衛生間的哪一個地方倒水,水都能順利地流下地漏,不會積水。

08.過門石/擋水條安裝

個人建議在貼磚時直接進行安裝。

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09.燃氣管道改造

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10.櫥櫃複尺

由於第一次量是水泥牆,第二次是貼了瓷磚,尺寸相差比較多,這種定製品要精確尺寸到毫米,所以需要進行複尺。

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01.吊頂、假梁、窗簾盒

石膏板吊頂,注意邊角位置用L型石膏板,接縫V形槽,貼牛皮紙,釘眼刷防鏽漆等。功能性的吊頂(假梁)只起到隱蔽管道的作用,注意留出新風、中央空調的通口和檢修口

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02.榻榻米、櫃子等傢俱製作

如果選擇由木工進行現場製作傢俱的話,也在此階段進行,需要留意的就是板材的選購及封邊處理,避免造成室內空氣汙染。

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01.石膏找平、黏貼石膏線

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02.刮膩子/膩子打磨

實際的塗裝過程中,上乳膠漆之前的膩子,批刮找平僅僅是膩子工序的一半,另一半便是打磨,其作用有以下3點:

①打磨後的疏鬆層,更有利於底漆的吸收和滲透,提高乳膠漆的附著力,使得膩子層與乳膠漆層成為一個整體,不易脫落。膩子打磨後手摸掉粉屬於正常現象。

②膩子批刮過程中,難免會出現一些微小瑕疵,比如膩子交界處的接頭、局部批刮過薄或過厚留下的痕跡(刀痕)等,可通過打磨來修整小瑕疵,使得膩子層更加光滑、平整、細膩;

③整體打磨後的膩子表面結構更加均勻一致,可增強乳膠漆的表現效果,而且避免了因表面結構的差異可能帶來的乳膠漆局部色差等問題。

註:無論是白天還是夜晚,進行牆面打磨時,為了能隨時觀察牆面平整度,一定要手持1個至少200瓦的燈泡。

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03.刷漆

刷乳膠漆要“一底兩面”,即先刷一遍底漆,再刷兩遍面漆。底漆一定要刷,不要聽工人忽悠,不刷底漆的原因只是為了省工時,沒有任何好處。而刷底漆能防止底層返堿、防腐,增強塗料附著力,減少面漆使用量。

刷乳膠漆有兩種方式,一種滾塗,一種噴塗。

滾塗省漆,後期有損傷修復容易,但是效果不及噴塗;

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噴塗效果好,漆膜質感好,但是費漆,後期有損傷不容易修復。

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這兩種方式我都用過,從我個人來講,我更傾向於滾塗,噴塗一定要做好保護,不過哪怕再小心,依然會不小心噴到其它地方,而要清除這些細密的漆點會非常費力!

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04.開關面板、筒燈、射燈、燈帶安裝

一般裝修公司的電工是負責開關面板、筒燈、射燈、燈帶安裝,而主燈的安裝時不管的,這個時候就可以來了,至此如果是半包的話,工程就結束了。

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半包工程結束後,就開始連續的安裝工作了。這裏需要說一下,像定製傢俱、室內門等都是長週期件,能否安裝還要看是否生產完成,表中所列僅為理想情況。不同產品的安裝其實有些是可以同時進行的,可以節省工期。

01.美縫

裝修公司的施工內容是包括填縫的,美縫的話需要另算。美縫其實難度不是特別高,但是真心有點累腰,如果想自行美縫的話,我之前寫過一篇攻略:

02.櫥櫃&定製傢俱

時長根據工程量而定,基本一小天就過去了。關於衣櫃的設計之前也寫過攻略:

03.主燈安裝&貼壁紙等

燈具和壁紙應該算是線上線下價差比較大的產品了,以燈具為例,推薦大家可以去阿里巴巴選擇中山地區工廠店進行下單,便宜的不是一點半點,彷彿打開新 世 紀的大門!你可能不知道很多天貓、淘寶店舖就是在阿里巴巴進貨重新做下美工就上架了。

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很多朋友都習慣了在網上進行購買,但是對安裝又比較擔心,其實完全沒必要,網上可以直接找到相應的各種產品的安裝服務,比如燈具、壁紙、馬桶、花灑、傢俱等等,有需求就會有市場。

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安裝陸陸續續完成,其實我們剩下的工作就是邊放味邊等著搬家入住了。

好啦,至此大家就可隨時準備搬家啦,其實搬家服務也可以在網上選哦,happy ending,遷居萬福!

這篇算是一個大綱,後續我也會以此為基礎,隨著我家裝修進程進行陸續更新,希望大家提前關注哦!

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