中信證券45億建樓,與廣發誰將是珠三角“新地標”?
2020年05月08日12:43

原標題:中信證券45億建樓,與廣發誰將是珠三角“新地標”?

新京報訊(記者 張思源)45億大手筆建樓!券商中的龍頭老大中信證券7日晚間公告宣佈了大手筆建樓的消息,在與全資子公司金石澤信投資管理有限公司(下文簡稱“金石澤信”)斥資拍下土地6年後,“中信金融中心”終於要開工了。

據公告披露,5月7日,中信證券公司董事會表決通過中信金融中心項目工程造價不超過人民幣45.34億元(以最終結算金額為準),由公司與全資子公司金石澤信投資管理有限公司以6:4的比例承擔。

儘管45.34億元的大手筆引發了吃瓜網友的熱烈討論,但從一季報來看,中信證券實在是“不差錢”。截至3月31日,中信證券實現總營收128.52億元,同比增長13.22%;實現歸屬於母公司股東淨利潤40.76億元,同比小幅下滑4.28%;公司總資產9223.27億元。

事實上,中信證券的這棟新大樓已經謀算已久,據此前媒體報導,2014年中信證券即與金石澤信拍下價格為35.49億元的土地,2015年8月取得該土地的使用權證,用途為建設“中信金融中心”。

6年過去後,這棟規劃成為深圳灣“新地標”式的建築終於動工。

據悉,中信金融中心選址位於濱海大道以北、紅樹灣一街以東、白石四道以南、紅樹灣二街以西。將由世界頂級建築設計公司SOM設計,從目前已公開的效果圖來看,中信金融中心建築高度為312米,由兩棟312米和220米高的雙塔組成。該設計還曾獲得世界頂級設計獎項星火國際設計獎2015年的銅獎。

中信金融中心設計圖,來源:SOM官網。

從規劃圖來看,中信金融中心的項目用地面積31464平方米,建築面積439300平方米,全部為“商業+辦公”性質物業。建成後的中信金融中心構成了一個建築群,包括一幢帶豪華公寓和辦公室的300米高大廈、一幢帶服務式公寓和酒店的200米高大廈以及一幢帶酒店和商業設施的裙樓。

其中辦公區域設計為超甲級寫字樓,包含一個1860平方米的國際會議中心,將作為里昂全球資本論壇會址;公寓部分為豪華海景公寓,按照酒店式服務公寓的標準設計(CEO官邸),服務客戶為外企派駐深圳的高管家庭。酒店為五星級酒店。

無獨有偶,就在2019年,廣發證券也搬入了308米高的廣發證券總部大廈,而這棟摩天大樓在2018年完工的全球最高建築中排名第18位,在廣州已建成摩天大樓中,排名第9,被稱為是廣州市的一個新的“財富地標”建築。

廣發證券大廈。

該大廈位於珠江新城M1-5地塊(馬場路與金穗路交界處),在廣州市超高層建築中高度上排位前十,與廣州已建成地標東塔、西塔相互輝映。大廈由一棟地下5層,地上59層的主塔樓和一棟地上5層的副樓組成,占地面積10677平方米,總建築面積156509平方米。

事實上,券商斥資建地標建築並非罕見,位於重慶江北嘴的西南證券總部大樓高度超過200米,於2012年奠基,是重慶江北嘴的地標建築之一。

2018年,銀河證券在披露的董事會決議中公佈,與關聯方一起中標了一塊國有建設用地使用權,雙方擬共同投資在該地塊上合作共建自持物業。公告披露,銀河證券董事會同意公司建設自持獨棟經營性用房,預計面積約4萬平方米,預估費用約19.2億元(最終以實際發生為準,最高不超過20億元)。2019年初,銀河證券再次公告,董事會同意公司2019年度安排資本性支出23億元,主要用於經營用房建設、電子設備採購、軟件購置和新設經營場所裝修改造搬遷支出等項目。”

此外,招商證券、國信證券等多家證券公司也都曾出資修建屬於自己的大樓。值得討論的是,在中信金融中心建成後,從高度來看不相上下的廣發證券大廈與中信金融中心誰將成為珠三角的“新地標”?

新京報記者 張思源 編輯 李薇佳 校對 王心

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