「黑天鵝」在排隊亮相
2020年04月27日03:09

香港人有兩種特性,無論任何時候,都會心癢難擋。一為做生意,二為買樓。

做生意,因個個誤會做生意與發達有個等號。買樓,則因大量人有實際需要,亦有不少人曾在投資物業方面大有斬獲,故堅信「香港樓價一定升」!所以,一見「機會」(可能係 !)就飛身入市。

最近,小弟又不停俾老友及後輩煩,問買得樓未,因樓價已回調不少,間中更見到大劈價盤。

我智豬標準答覆仍是:「自住,若睇到心水單位,可遇不可求的,買啦!若單純投資,咪制!」

因為,絕對見不到此時買樓投資,中短期內有任何賺錢機會。反之,必定一買就綁住蝕!

投資,應該是項冷靜行為。兼且,多看數據,多看經濟大環境,再推斷獲利機會,一切必須理性而不可率性。

不要在此時投資物業原因簡單,先看幾種決定性數據:(一)失業率不斷在飆升中,有能力新供或續供的打工仔,人數在收縮中;(二)去年十月放寬按揭上限入市的買家,至今不少已成了負資產,數目在增多中;(三)銀主盤數量已連升十二個月,未知何時見頂。

這種未見黑暗盡頭的不利情況下,貿貿然仆去買樓投資,被綁,搵鬼可憐。

小弟沒有水晶球,單就種種現象分析,多隻「黑天鵝」,相信正排隊出現!因為,全球經濟一環扣一環,經濟鏈一斷裂,很多大家想都未想過的慘烈情況,將一一浮面。

上周嚇到大家目定口呆的「黑天鵝」,當然為期油跌到變負數,唔使錢,仲要貼錢求你取貨!發夢都難以想像得出。

其實,只要大家冷靜少少分析,也應預見全球封城及航空業停擺,而去年石油定單要付運費後,原油 檔,幾乎是肯定會出現的。

好了,油價大跌,大家應再推斷有多少公司唔掂?單單新加坡興隆集團一家已「輸」了三十億美元,國際銀行業必因爛帳飆升而重傷!

講到銀行,中小內銀財務全部因貿戰及疫情全部走樣,壞帳比率直 上升,小投資者必須小心。

記住,全球「黑天鵝」正排隊亮相!

經濟觀察/投資王

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