3月全國找房熱度漲近三成 新房、二手房價格均回升
2020年04月01日14:24

原標題:3月全國找房熱度漲近三成 新房、二手房價格均回升

中新網客戶端4月1日電 (彭婧如)1日,58同城、安居客發佈報告顯示,3月全國重點監測的67個城市在線新房平均房價為16667元/㎡,其中30個城市房價出現回升。疫情衝擊下,房地產行業的日子不是不好過嗎?這個數據是怎麼回事?

你沒有看錯,新房、二手房價格都有上漲

  數據顯示,3月全國67個主要城市新房平均房價環比上漲0.26%,確實有30城市房價出現回升。其中,汕頭新房均價環比漲幅最大,達到4.1%;其次為深圳環比漲3.4%。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為汕頭、深圳、三亞、東莞和徐州。

  主力城市中深圳新房在線均價達到52365元/㎡,排名全國第一,其次北京、上海新房均價分別為49096元/㎡和47733元/㎡,排名第二和第三。新一線城市中的杭州均價31355元/㎡,在67城中位居第四。

58同城、安居客《3月國民安居指數報告》數據。

  不僅新房價格上漲,二手房的價格也不示弱。3月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15577元/㎡,環比上漲0.48%。67城中有52城二手房掛牌房價出現環比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58429元/㎡,5萬元/㎡以上梯隊的還包括深圳和上海,均價分別為55248元/㎡和51521/㎡。

  漲幅方面,崑山、佛山、唐山、大連和南京二手房房價漲幅最快,成為全國二手房環比漲幅TOP5。其中,增幅最快的崑山達到4.4%。

房價回升並沒有擋住人們的找房熱情

  安居客的監測數據顯示,伴隨各地房產優惠政策的出台,3月全國找房熱度環比上漲28.2%。這意味著房價回升並沒有阻礙人們的找房行為。

  其中,一二線城市找房熱度上漲超三成,找房熱度環比上漲分別為35.5%和33.8%。廣州和深圳找房熱度上漲甚至超4成,分別為41.7%和46.1%。

  佛山以52.7%的環比漲幅名列找房活躍城市排行的第一名,隨後為寧波、東莞、深圳、南寧和無錫。全國城市來電量和主動微聊用戶數也進一步印證了這一事實,從3月份用戶來電增長情況來看,佛山漲幅排名第一。全國主動微聊用戶環比上漲44.7%,其中寧波位列第一。

  58安居客房產研究院分院院長張波分析稱,在需求側調控不放鬆的背景下,市場的反彈速度依然高於市場平均水平。另外,反彈的熱點區域的疫情得到了明顯控製,復工情況也好於預期,用戶關注焦點回歸樓市的速度也更快。

這時候,大家找房都找什麼樣的?

  根據找房行為偏好的數據,在戶型選擇上,最受找房者青睞的為三居室,找房熱度占比44.9%。此外,二居室找房熱度占比回升至32.0%。其中一線城市中北京、上海2居室找房熱度占比超40%。

  在區域選擇上,一線城市中北京二手房熱門板塊集中在周邊郊區領域,北京密雲、北七家、良鄉受關注度較高;上海浦東、閔行、奉賢則是焦點區域;廣州花都新區和舊區板塊熱度不減;深圳寶安、龍崗成為置業者青睞區位。

  這時候找房的人,還真不是單純過過眼癮。報告分析購房者行為信息顯示,3月份購房者信心指數為100.9,環比上漲1.6%。政策優惠疊加各開發商推出購房折扣的同時,有45.8%的受訪者明確未來一年內打算買房。

  你是這45.8%,還是另外54.2%中的一員?(完)

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