旺角蚊型地截收五標
2020年03月28日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)旺角新填地街及上海街「蚊型地」昨截標,地政總署公布,合共接獲5份標書;現場所見,入標財團分別為信和及寶庭重建夥拍順裕資產管理合組財團入標。業界人士指,現時發展商以「穩陣」為主,料出價會審慎保守,預計項目估值約1億至1.2億,樓面呎價4900多至5800多元。

寶庭重建業務發展主任劉岳鋒表示,是次夥拍順裕資產管理合作投地,認為疫情屬短暫影響,但低息環境對資產有支持,透露是次出價屬合理水平,若投得地皮會興建200至300方呎單位,指樓市剛性需求強,長遠睇好發展。而未來3年將集資投放100億資金於本港重建市場。

業界人士指,地盤呈眼鏡形、中間被後巷分隔成兩邊,發展難度非常高,加上受疫情影響,出價料審慎,估值較年初下調約一成,料估值約1億至1.2億,樓面呎價約4906至5887元。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,入標數量比預期為少,認為在疫情肆虐下,再加上經濟下行、失業率上升等,加上地盤面積細,令部分發展商卻步,影響發展商出價意欲。

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