有序復工復產複市 武漢“重啟”
2020年03月28日02:58

  有序復工復產複市 武漢“重啟”

  本報記者/張家振/宋文娟/武漢/臨沂報導

  “冬去春來,神龍歡迎你回家!”3月25日,在神龍汽車武漢工廠製造三部東1門,“迎新”橫幅隨風招展。時隔兩個月後,公司員工從這裏重返崗位,沉寂的工廠又煥發出生機。

  這一天下午3時,隨著一輛橘紅色東風標緻2008駛下生產線,神龍汽車武漢工廠宣告正式恢復生產。這也意味著,神龍汽車在武漢、襄陽和成都的三大生產基地已全面實現復工復產。

  神龍汽車所在的湖北省武漢市也正駛入“重啟”的快車道,復工復產複市有序推進,城市“解封”指日可待。隨著“以武漢為主戰場的全國本土疫情傳播基本阻斷”,加快修復、激活城市產業、商業、物流、社會服務等各項功能,建立與疫情防控相適應的城市生產生活秩序,正成為武漢市新的工作重點。

  據瞭解,湖北省及武漢市多個職能部門正加強座談、調研,瞭解行業、企業面臨的困難問題,研究相關對策措施,以支持企業共渡難關。以房地產業為例,《中國經營報》記者從武漢多家房地產公司處瞭解到,繼3月23日武漢市住房保障和房屋管理局發佈確保房地產市場平穩健康發展的六條措施後,湖北省住建廳等相關部門正在堅持“房住不炒”總基調不變的前提下,從房地產企業扶持角度起草促進房地產市場平穩發展的意見。

  謀開工 爭復產

  復工的春風吹進了武漢。武漢市內建設工地、廠房車間、超市門店、航空鐵路、公交地鐵有望在4月8日前有序恢復。

  武漢經濟技術開發區(漢南區),有“中國車都”之稱,眾多車企中,同屬東風體系的東風本田、東風乘用車和神龍汽車及主要供應商均已實現復工復產。

  3月25日,神龍汽車正式宣佈復工復產,當天下線的東風標緻2008包含燃油和純電動兩個版本。神龍汽車公關部負責人告訴記者,近期隨著疫情防控形勢持續好轉,公司在做好安全防護的前提下,逐漸加快了復工復產節奏,襄陽工廠和成都工廠已分別於3月12日和15日全面恢復生產,“努力把疫情耽誤的工夫找回來”。

  記者當天在神龍汽車武漢工廠製造一部1號門看到,大門入口處寫有“依次間隔1.5米排隊”“出示手機健康碼綠碼”“配合工作人員測溫”的溫馨提示,門口處的停車帶停有大量返崗員工私家車輛。

  神龍汽車武漢工廠製造一部來訪接待處張貼的神龍汽車應急管理工作辦公室文件顯示,公司武漢地區於3月24日起按照“分期分批,安全有序”的原則組織復工,3月26日起武漢工廠製造三部逐步恢復生產,工廠和各部門應根據布線安排、生產爬坡需要和新項目進度,合理組織員工分批分時入廠復產。

  在神龍汽車廠區門口,一位員工告訴記者,目前製造部生產陸續都恢復了,我們也是按照上班前檢查履行防疫程序,做好體溫監測和入廠登記工作。現在員工上班主要是通過通勤車,每次上通勤車之前量體溫,也有騎自行車、電動車的,公司也鼓勵離得近的員工步行上下班。

  東風本田作為湖北省規模最大的單體工業企業,在武漢佈局有3大工廠,2019年共生產汽車79.2萬輛,實現產值1350億元。3月21日,武漢首個返崗復工專列——漢十高鐵G6846次東風本田專列停靠漢口站,東風本田來自湖北十堰和襄陽的1013名員工通過點對點運輸方式正式回歸武漢,為復工復產做準備。

  “公司在國內擁有500多家一級供應商,其中150多家在武漢,目前已全部獲得復工批準。”東風本田執行副總經理鄭純楷在接受媒體採訪時表示,3月份公司共接到了2.58萬台汽車訂單,但僅完成生產1000台,需要盡快提升產量。

  “目前,我們三個工廠有4500~5000名員工在崗。但在武漢市內包括遠郊有超過1萬名員工,只要他們到崗,將有力支撐產量提升。”鄭純楷表示。

  此外,東風乘用車在3月9日獲準復工後,從3月12日就開始分階段逐步推進復工復產,目前到崗員工1100多人,返漢率達到93%。據東風乘用車黨委書記、副總經理劉洪介紹,公司產能已從剛開始復工的每小時9輛,恢復到當前的每小時24輛,3月底可達每小時30輛。

  從冬眠到甦醒

  在沉寂60多天后,武漢樓市也有了重啟的新動向。

  記者在採訪中瞭解到,3月24日,位於武漢市漢陽區墨水湖南路與江堤中路交彙處的弘陽印月府在封城60天后首次迎來售樓部開門營業,成為武漢封城後首個開門迎客的線下售樓部。

  記者獲得的弘陽印月府售樓部現場照片顯示,戴口罩的工作人員為前來看房的兩位市民準備了一次性口罩和消毒液等,並現場測量體溫。不過,該做法已立即被主管部門叫停。“當天上午就有武漢市房管局工作人員上門檢查,要求先做好場所的消殺準備工作,現在還不能對外開放。”一位房地產業內人士告訴記者。

  3月24日晚間,武漢市住房保障和房屋管理局在官網發佈消息,進一步明確:結合當前實際,在全市解除小區封控、恢復交通及正常生活秩序前,繼續暫停商品房線下銷售活動,暫停開放項目售樓部,同時鼓勵行業協會、房地產開發企業對已取得《新建商品房預售許可證》的商品房項目,通過舉辦網上房展會、線上營銷等方式開展銷售宣傳活動。

  不過,房企通過搭建線上售樓部等線上營銷方式取得的售房效果並不明顯。據武漢市房地產開發協會副秘書長張濤介紹,從房企反饋的信息來看,某全國前十強房企湖北公司通過線上售房共獲得了700多萬元的訂金和誠意金收入,這是已知最多的一家,大部分公司線上售房效果還有待進一步顯現,“能否重啟線下售樓部可能還要等武漢4月8日解封之後再觀察,預計最晚4月中旬可以實現這一目標”。

  3月23日下午,武漢市住房保障和房屋管理局即對外發佈《關於支持房地產開發企業復工復產確保我市房地產市場平穩健康發展的六條措施》,從分批有序開工復工等6個方面支持房地產企業復工復產。其中,調整預售許可進度要求和提高預售監管資金使用效率備受房企關注。在武漢大家房地產顧問有限公司看來,這次政策根本性的指向是從供應端出發,為房企現金流資金鏈排憂解難。政策端已率先發力,房企自身必然也將採取精裝改毛坯、捨棄部分利潤等動作,加速資金回籠。

  湖北省房地產經濟學會專家委員會專家殷躍建也認為,發佈新政拉開了疫情後武漢樓市的序曲,而樓市的複蘇和規範不是一蹴而就的,後續還將不斷進行調整和約束,以維持健康有序狀態。

  專項扶持箭在弦上

  隨著復工復產複市工作的逐步挺進,湖北省和武漢市相關部門已出台或正在起草系列扶持措施,幫扶企業渡過難關,平穩發展。

  據瞭解,為全面準確掌握疫情對湖北省房地產市場的影響,瞭解行業、企業面臨的困難問題,研究相關對策措施,支持企業共渡難關,促進房地產市場平穩健康發展,3月24日湖北省政府召開了全省房地產企業工作座談會。

  記者從武漢一家房地產企業內部人士處獲得的座談會方案顯示,會議聽取了湖北省住建廳關於疫情對全省房地產市場營銷分析及對策措施的彙報,以及部分房地產開發企業、住房租賃企業關於經營情況、困難問題及應對疫情影響的工作打算和政策建議,同時聽取省相關部門支持房地產行業的有關政策和工作情況彙報。

  據上述房地產企業內部人士介紹,會議以閉門會的形式召開,參會人數並不多,除湖北省政府主要領導參加外,還有湖北省財政廳、自然資源廳、住建廳、地方金融監管局、稅務局和人行武漢分行負責人參加,同時邀請了3家房地產開發企業和1家住房租賃企業負責人參會。

  在堅持“房住不炒”總基調改變的前提下,湖北省有望從房地產企業扶持角度出台一些促進房地產市場平穩發展的意見。上述不願具名的人士表示,具體措施還在徵求意見,等湖北省相關單位提出具體修改意見逐步完善後有望於近期公佈,“政策主要是從企業端進行幫扶,‘房住不炒’的紅線不會觸碰”。

  3月23日,湖北省政府舉行決策諮詢委員會和專家學者座談會,湖北省委副書記、省長、省新冠肺炎疫情防控指揮部指揮長王曉東出席並就科學應對疫情對湖北省經濟社會發展造成的影響,統籌推進疫情防控和經濟社會發展聽取意見建議。

  武漢大學新民營經濟研究中心主任、經濟系主任羅知是參會的五位專家學者之一,其在會上做了《穩民營企業就是穩湖北就業、穩湖北經濟》的專題發言。羅知在發言中指出,近一週以來武漢民營企業復工的情況並不理想。

  羅知聯合武漢經濟開發區(漢南區)政協對該區企業發放165份調研問卷也顯示,目前來看,員工無法到崗、資金面臨壓力、物流運費暴漲、優惠政策落實不到位、需求端萎縮等是復工企業面臨的較大困難。

  根據其對該區企業復工情況進行的調查統計,截至3月20日,漢南區首批復工的企業產能基本只有去年的20%-30%,訪談的數家企業都反映,企業到崗員工人數隻有年前的三成左右。

  “但令人吃驚的是,不少受訪的企業家對這樣的產能利用率並沒有表現出過多的焦慮,甚至有些可以復工的企業沒有選擇復工,因為沒有訂單,或者沒有資金髮放工資。”羅知告訴記者,其中一位企業家的觀點頗具有代表性:“員工到崗了,工資就必須要發。但現在整個市場都是萎縮的,訂單都沒有多少,人來得越多,企業負擔越重,所以現在這麼多人手我覺得也夠了”。

  根據武漢市發改委官網消息,日前武漢市市委、市政府辦公廳已出台《武漢市支持且復工復產促進穩定發展若干政策措施》,從加大資金支持力度、著力降低企業成本、強化金融支持力度和提升服務企業水平等四個方面,形成了21條政策舉措。“首期200億元的中小微企業紓困專項資金正在緊急籌措中,將建立全額貼息機製,為中小微企業提供一年期的無息貸款,全力幫助企業緩解資金周轉壓力。”

  

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