九龍倉置業2019年收入160億港元,海港城佔比72%
2020年03月05日17:23

原標題:九龍倉置業2019年收入160億港元,海港城佔比72%

3月5日,九龍倉置業(01997.HK)發佈2019年全年業績,集團實現收入160.43億港元,同比減少2.66%;基礎淨盈利97.91億港元,同比減少3%;公司股東應占盈利39.28億港元,同比減少78.2%。

九龍倉置業在公告中表示,2019年集團全年收入及基礎盈利微跌3%,依賴於上半年的良好盈利業績及銷售表現。寫字樓租金的增幅可稍稍減輕商場租金下跌的影響,商場租金占總租金比重逾60%。

作為全球盈利能力最強的商場之一、九龍倉置業的核心項目,海港城2019年總收入(包括酒店)占集團總收入的72%。數據顯示,海港城收入及營業盈利分別為115.77億港元及94.47億港元,同比均下滑2%。

具體來看,2019年海港城商戶零售銷售額下滑 23%。其中第三季營業額分成租金跌幅49%,第四季更是下滑了78%,同時第四季度海港城的商場租金收入下跌12%。

此外,由於市場低迷及競爭激烈,時代廣場整體收入下滑3%至27.61億港元,營業盈利減少2%至24.23億港元。

九龍倉置業表示,疫情的爆發令零售需求大減。租金紓緩措施及市場推廣援助計劃將顯著影響2020年第一季度的財務表現。

九龍倉置業是九龍倉集團在2017年11月從中分拆出的投資物業,分拆之後,九龍倉集團負責香港的地產和物流業務,在內地負責投資和發展物業以及酒店管理。分拆過後的九龍倉置業負責香港的投資物業,該公司持有海港城、時代廣場、荷里活廣場、會德豐大廈及The Murray酒店這六項在香港的投資物業。

投行機構摩根士丹利發佈報告稱,九龍倉置業2019年業績中的每股盈利、派息、零售銷售及租金收益均遜預期,更預計今年表現將會更差,維持其“減持”評級,目標價40港元/股。摩根士丹利稱,九龍倉置業2019年度共派息2.03港元,同比下降3%,末期息同比跌11%,全年派息比率為65%,差過市場預期。

截至收盤,九龍倉置業報36.55港元/股,漲幅1.95%。

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